Solides Mehrfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit Gestaltungsspielraum

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint klassischen Charakter mit attraktiver Entwicklungsperspektive. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von rund 208 m² vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die solide bauliche Substanz bildet eine verlässliche Grundlage für individuelle Konzepte und nachhaltige Wertentwicklung. Im Haupthaus befinden sich mehrere Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und damit zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleisten. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen. Die Einheiten im Erdgeschoss sowie im Souterrain stehen aktuell leer und eröffnen Potenzial für Neuvermietung, Modernisierung oder Eigennutzung ganz nach persönlichen Vorstellungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz und Abstellflächen. Die klare Struktur des Hauses ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien, sei es als klassisches Renditeobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der weitläufige Außenbereich unterstreicht den Charakter der Liegenschaft und schafft Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage ergänzen das Angebot und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit, ein charmantes Bestandsobjekt mit solider Basis und weiterem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Eine Investition mit Perspektive in werthaltiger Substanz.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 219,63 m², vermietbare Fläche: 219,63 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,73 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024