Zukunftssichere Kapitalanlage - modernes Zweifamilienhaus in gefragter Lage

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2012, das sich ideal als renditestarkes und langfristig wertstabiles Anlageobjekt eignet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Stadtlohn - ein Standort mit kontinuierlicher Nachfrage nach modernem Wohnraum. Die Gesamtwohnfläche von ca. 188,68 m² verteilt sich auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was eine unabhängige Vermietung und damit optimale Risikodiversifikation ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 84,69 m², die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss ca. 103,98 m². Insgesamt stehen 7 funktional geschnittene Zimmer zur Verfügung, die unterschiedliche Mieterzielgruppen ansprechen und eine hohe Vermietbarkeit gewährleisten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Attraktive Außenbereiche wie Terrasse, Garten mit Pool sowie eine überdachte Loggia erhöhen die Wohnqualität und stärken die Nachfrage am Mietmarkt. Zwei Tageslichtbäder, moderne Einbauküchen (Übernahme der Küche im Dachgeschoss möglich) und gepflegte Ausstattung unterstreichen den soliden Gesamtzustand ohne Investitionsstau. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausrichtung: Eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage (im Kaufpreis enthalten) sorgen für niedrige Betriebskosten - ein entscheidender Vorteil für Mieter und langfristig stabile Mieterträge. Eine große Garage und zusätzliche Stellplätze komplettieren dieses attraktive Investment. Das Objekt eignet sich ideal zur vollständigen Vermietung und bietet Investoren eine nachhaltige Perspektive in einem verlässlichen Marktumfeld.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen