Altstadtflair gepaart mit Modernität

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 50 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 50 m²
97909 Stadtprozelten - Stadtprozelten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253HUIBTY3Z9

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele, abgeschlossener Wohnraum, sowie ein offener Wohnraum mit Treppe nach oben zum 1. OG. Hier ist ein kleiner Flur, die Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC und offener Wohnbereich mit Treppe zum 2. Obergeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, eine Ankleide und ein separates WC. Vom Flur erreicht man über eine Treppe das Dachgeschoss mit kleinem Studio und Dachterrasse mit Blick auf den Main. Ein ebenerdiger Lagerkeller befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite im Gemeinschaftseigentum mit den Nachbarn.

Besonderheiten
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Infrastruktur
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 50 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
989,90 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
449.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das ältere Wohnhaus wurde vom Besitzer in den letzten Jahren komplett renoviert. Neue Laminatfußböden, Fliesen in Küche und Bad, neu eingebaute Holztreppen. Im Erdgeschoss wurde der Kellerraum, sowie ein Holzlager zu Wohnräumen umgebaut. Ebenso wurde eine neue Haustüre eingebaut. Die Beheizung erfolgt über die neue Gastherme im Dachgeschoss des Hauses, sowie über Holzofen. Warmwasseraufbereitung mit Stromdurchlauferhitzer. Die weißen Kunststofffenster und Holztüren, sowie die Versorgungsleitungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss wurden bereits vor längerer Zeit erneuert.

Lagebeschreibung

In Mainnähe mit Blick auf die Henneburg im historischen Städtchen Stadtprozelten - direkt am beliebten Main-Rad-Wanderweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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