?? Endlich zuhause - hochwertig saniertes 4,5-Zimmer-Haus mit Garage und neu angelegtem Garten

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F66QI1EUCS

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Instagram - https://www.instagram.com/immodogmbh/ Homepage - https://immodo-berlin.de/ Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/endlich-zuhause-hochwertig-saniertes-4-5-zimmer-haus-mit-garage-und-neu-angelegtem-garten

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Preis/m²
9.565,22 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
2031-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? hochwertig saniert
? neu angelegter Garten mit idealer Sonnenausrichtung
? ideale Raumaufteilung
? hell und lichtdurchflutet
? große Terrasse mit Blick ins Grüne
? designer Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großer freistehender-Badewanne und Fenster
? bequemes Gäste-Badezimmer mit Wanne und Fenster
? Kamin
? gemütliche Fußbodenheizung
? Alarmanlage

Weitere Ausstattungsmerkmale:

? repräsentativer Hauseingang
? hochwertiges Eichenparkett
? praktischer HWR
? geräumige Garage
? Dachboden mit Stauraum
? glattverspachtelte Wände
? ruhig gelegen
? ISO-Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im südwestlichen Berliner Umland. Eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnstraße bietet das Umfeld eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe. Der charmante Ortskern von Kleinmachnow mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten ist nur wenige Minuten entfernt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf - von hochwertigen Feinkostläden bis zu Supermärkten und Boutiquen.

Familien schätzen besonders die ausgezeichnete Bildungslandschaft: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch internationale Einrichtungen, befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zum beliebten Zehlendorfer Viertel, zum Teltowkanal sowie zu weitläufigen Parks und Grünanlagen wie dem Bannwald oder dem Machnower See bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.

Auch die Anbindung überzeugt: Über die A115 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Berliner City in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet dieser Standort das Beste aus zwei Welten - ruhiges, gehobenes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Berlins kulturellem und wirtschaftlichem Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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