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Attraktive Haushälfte in begehrter Lage zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FVXMCR5XBR

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Haushälfte, die als Eigentumswohnung zum Verkauf steht. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen (inkl. Souterrain und Parterre) und bietet viel Platz für ein komfortables Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene und großzügige Wohnküche, die durch ihre moderne Kochinsel zum Kochen und Verweilen einlädt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das elegante Parkett unterstreicht den stilvollen Charakter des Raumes. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad inklusive Dusche und WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der praktische Spitzboden dient als großzügige Abstellkammer. Dieses Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre - perfekt für alle, die ein stilvolles und durchdachtes Zuhause suchen. Die Haushälfte ist derzeit vermietet, eine Besichtigung ist jedoch nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern möglich.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb von uns nicht übernommen werden. FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Konzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten oder unsere Kollegen der Deutschen Bank erstellen. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katrin Perry Selbstständige Immobilienberaterin Kiefernring 5 14547 Beelitz GT Beelitz-Heilstätten E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 11631625 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Internet: https://beelitz.de Anschrift: Berliner Str. 202, 14547 Beelitz

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
6.081,08 €
Provision
20000 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.4
Gültig bis
2035-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- Fussbodenheizung
- Terrasse
- Kaminofen vorhanden (momentan nicht im Betrieb - aber sofort anschließbar)
- bodentiefe Fenster im EG
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat im Obergeschoss
- Fliesen im Souterrain
- Eckbadewanne im OG mit Whirlpool
- offene Küche mit Kochinsel
- Starkstromanschluss im Souterrain für möglichen Saunaanschluss
- jede Haushälfte hat sein eigenes Grundbuch
- gemeinsame Gaszentralheizung
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Kleinmachnow überzeugt durch seine erstklassige Lage mit schneller Anbindung an Berlin und Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, Seen und einer sehr guten Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen umfasst. Diese Kombination macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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