Repräsentative Villa mit traumhaftem Naturteich in exklusiver Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traum-Villa - einem einzigartigen Wohnhaus, das durch seine außergewöhnliche Architektur, erstklassige Lage und die zahlreichen, hochwertigen Modernisierungen besticht. Erbaut im Jahr 1974, wurde dieses beeindruckende Anwesen im Jahr 1999 umfassend kernsaniert, wobei der Charme der ursprünglichen Bauweise bewahrt und gleichzeitig ein moderner Wohnstandard geschaffen wurde. Weitere gezielte Modernisierungen erfolgten 2006 und 2022, um das Haus mit innovativer Technik und stilvollen Akzenten auszustatten. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 318 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und bietet 8 großzügige Zimmer, darunter ein in sich abgeschlossenes Zimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste eignet. Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und eine nahtlose Verbindung zur umgebenden Natur, die das Wohngefühl perfekt abrunden. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet großzügigen Raum für gesellige Kochabende. Die stilvollen Bäder verbinden Funktionalität mit elegantem Design. Zudem wurde das Gebäude mit nachhaltigen Energiequellen ausgestattet, um nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich effizient zu sein. Das Anwesen verfügt über einen voll unterkellerten Bereich von ca. 80 Quadratmeter, der vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nebenflächen innerhalb des Bestandsgebäudes, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Arbeiten oder Stauraum bieten. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. OB für gesellige Grillabende, eine Auszeit auf der Terrasse oder als Spielparadies für Kinder. Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und individuellen Freizeitgestaltung. Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes , separat geführtes Baugrundstück (Preis auf Anfrage) zusätzlich zu erwerben. Auf diesem befindet sich aktuell ein Garagen- und Gästehaus. Das Grundstück eröffnet darüber hinaus weitere bauliche Perspektiven, etwa für eine Neubebauung oder individuelle Erweiterungskonzepte, vorbehatlich der baurechtlichen Genehmigungen. Dieses exklusive Anwesen vereint die Vorzüge einer soliden Bauweise mit modernen Elementen und einem Hauch von Luxus. Es eignet sich sowohl für anspruchsvolle Käufer, die ein elegantes, komfortables Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die die Gelegenheit nutzen möchten, ein weiteres hochwertiges Gebäude zu errichten.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen