Freistehendes Architektenhaus mit Garten und Tiefgarage im wohnbegehrten Kleinmachnow

Angeboten wird ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, ausgebautem Dach, voller Unterkellerung und einer im Haus integrierten Tiefgarage in begehrter Lage von Kleinmachnow. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde von der Verkäuferin bis vor kurzem selbst bewohnt. ECKDATEN... . Baujahr 2000 mit ausgebautem Dach (Tragende Konstruktion in nachhaltiger Holzständerbauweise mit einer langlebigen, massiv wirkenden Klinkerfassade aus Vollsteinen. . Volle Unterkellerung inkl. Tiefgarage mit elektrischem Tor . Grundtücksfläche ca. 1002 m² . Wohnfläche ca. 189 m² + 2 Terrassen . Nutzfläche ca. 300 m² (Keller) . Gaszentralheizung . Energieeffizienzklasse C (97,55 kWh m².a)

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen in Form des "Webexposés" erhalten können. In Anschluß daran haben Sie die Möglichkeit sich mit Hilfe des Online-Maklervertrags (KEINE Kaufverpflichtung) mit nur wenigen Klicks sämtliche Objektinformationen (Onlinebesichtigung, Objektunterlagen, mehr Objektbilder, etc.) freizuschalten. Mit der Onlinebesichtigung (360° Rundgang, und Videobegehung) erhalten Sie vorab einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie und können bequem vom PC aus die Entscheidung treffen, ob Sie eine Livebesichtigung vor Ort wünschen. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern den Kontakt zur kostenlosen Finanzierungsberatung der Deutschen Bank / Postbank her. Meine Kollegen werden Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten lassen. Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, ins Gebotsverfahren/Bieterverfahren zu wechseln. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie werttechnisch einschätzen lassen möchten? Gern erstelle Ihnen eine aussagekräftige Marktpreiseinschätzung. Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden. Einige Bilder sind mit Hilfe der künstlichen Intelligenz bearbeitet worden. Dies jedoch nur, um einige Bilder oder Möbelstücke aus den Bildern zu entfernen. Die dargestellten Aufnahmen sind fotorealistisch und geben weitestgehend den derzeitigen Objektzustand wieder. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Wengerowski Selbstständiger Immobilienberater Dillenburger Straße 62 14199 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 030 62932302 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin / Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf/ Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtrauche