Bauhausvilla in der Alten Zehlendorfer Villenkolonie von Kleinmachnow

Inmitten der begehrten Alten Zehlendorfer Villenkolonie in Kleinmachnow präsentiert sich diese moderne Villa auf einem großzügigen, rund 1.400?m² großen Grundstück. Das im Jahr 2002 errichtete Anwesen wurde in markanter Bauhausarchitektur erbaut und beeindruckt mit klarer Formensprache, großzügigen Proportionen und einem offenen Raumkonzept. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die südwestliche Ausrichtung garantiert optimale Belichtung und Sonnenstunden bis in den Abend. Mit einer Wohnfläche von ca. 312?m² eröffnet die Villa Raum für vielfältige Lebenskonzepte - sei es für Familienleben, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen. Sechs bis sieben großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei stilvolle Bäder unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Ein separater Bereich im Untergeschoss mit eigenem Zugang eignet sich ideal als Gästewohnung, für ein Au-pair oder Pflegepersonal. Der weitläufige Garten wurde harmonisch bepflanzt und schafft eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre - perfekt zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine moderne Alarmanlage bieten Komfort und Sicherheit auf hohem Niveau. Wichtig zu erwähnen: Aufgrund baulicher Mängel aus der Errichtungszeit besteht ein gewisser Sanierungsbedarf. Die handwerkliche Ausführung entsprach nicht in allen Bereichen dem architektonischen Anspruch, was nun Raum für individuelle Aufwertung und architektonische Optimierung schafft. Mit fachkundiger Sanierung lässt sich das große Potenzial dieser Villa voll entfalten - sie bietet die Chance, ein wahres Juwel in bester Lage neu erstrahlen zu lassen. Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit großzügigem Raumangebot, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum - ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen. Wer ein stilvolles Zuhause mit Charakter, Substanz und Perspektive sucht, wird hier fündig.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten.

Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek