Einfamilienhaus-Villa mit Einlieger-Wohnung in zentraler Lage auf 1.250 m² Süd-Grundstück - Doppelgarage

Es handelt sich hier um ein sehr großzügig gestaltetes eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit seitlich angegliederter Einliegerwohnung. Diese kann sowohl in das Haupthaus integriert als auch vollkommen autark genutzt werden. Das moderne konzipierte Wohnhaus wurde Anfang 2004 in Form eines Winkelbaus mit Wohnbereichsorientierung nach Südwesten fertiggestellt. Charakteristisch sind die großen Fenster- und Türelemente, überwiegend als bodentiefe Schiebetüren ausgebildet, welche das Innere des Hauses besonders auch in den Wintermonaten sehr gut belichten. Alle großen und bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss sind mit elektrisch betriebenen Rollladenpanzern versehen, welche über eine zentrale Steuerungsanlage bedient werden. Eine Alarmanlage gegen Glasbruch sowie unbefugtes Öffnen von Fenstern und Türen bietet zusätzlich Sicherheit. Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit Naturstein (Granit) belegt, was der dort eingebauten Fußbodenheizung eine optimale Wärmeübertragung ermöglicht. Im Obergeschoss ist in sämtlichen Wohn- Schlafräumen einheitlich massives Parkett verlegt. Neben dem Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche ist ein weiteres Duschbad vorhanden. Die Lage der Zimmer und Bäder entnehmen Sie bitte den beifügten Grundrissen. Die Innentüren haben eine Höhe von 2,11 m (Standard 1,98 m) was dem Haus zusätzlich Großzügigkeit verleiht.

Sonstiges
Das Haus wurde malermäßig renoviert. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns, gerne über eine Anfrage mit Angaben von Namen, Adresse und Telefonnummer.

Heizungsart:
Fußbodenheizung im gesamten Haus. Heizungsunterstützung erfolgt über eine Solaranlage auf der Südfläche des Daches.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung
Verfügbar ab Array