Living the American Dream - Stilvolle Familienresidenz mit Einliegerwohnung

In begehrter, familienfreundlicher Villenlage im grünen Südwesten der Hauptstadtregion präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als gelungenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Komfort und ruhigem Wohnen. Auf einem ca. 825 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft rund 225 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Grundrisslogik, viel Tageslicht und wertigen Materialien. Das Haus aus dem Jahr 2007 wurde 2022 um einen qualitätsvollen Anbau erweitert und befindet sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. Bereits im Entrée spürt man die Weite: ca. 2,70 m Deckenhöhe, feiner Feinputz und lange Blickachsen prägen das Erdgeschoss. Mittelpunkt ist der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit großformatigen Faltschiebefenstern zur sonnigen Gartenseite. Ein zweiseitiger Kamin zoniert angenehm zwischen Lounge und Küche. Die angrenzende Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Ein besonderes Plus ist die separat nutzbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine eigene Terrasse, eine vollwertige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad - ideal für Au-pair, Homeoffice, Gäste oder eine generationenübergreifende Nutzung. Die private Etage im Obergeschoss überzeugt mit klarer Struktur: zwei gut proportionierte Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad, ein heller Galeriebereich sowie der Elterntrakt mit Schlafzimmer und begehbarer Ankleide. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Ruheinseln. Das Hauptbad bietet eine gehobene Ausstattung mit Markenkeramik. Im Untergeschoss stehen ca. 98 m² zusätzliche Nutzfläche für Vorrat, Hobby, Fitness und Hauswirtschaft bereit. Drei Stellplätze auf der Auffahrt runden das Angebot ab.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten.

Stichworte
Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen