Freistehendes Haus auf 1.001 m² Grundstück in Kleinmachnow - perfekt zum individuellen Ausbau.

In gefragter Wohnlage von Kleinmachnow präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Raum, Lagequalität und Entwicklungspotenzial in besonderer Weise miteinander verbinden möchten. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 10 Zimmer zur Verfügung. Damit eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familiendomizil, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Wohnkonzepte mit viel Platz zur Entfaltung. Das ca. 1.001 m² große Grundstück unterstreicht den weitläufigen Charakter der Immobilie und bietet mit seinem gepflegten Garten ein attraktives Umfeld für Erholung, Freizeit und Familienleben im Grünen. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu jeder Jahreszeit zu entspannten Stunden ein. Im Inneren bildet die vorhandene Ausstattung eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Ein Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine vorhandene Einbauküche sorgen für eine gute Ausgangsbasis. Durchgängig verlegte Laminatböden unterstreichen den einheitlichen Gesamteindruck der Wohnbereiche. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Heute befindet sie sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch eine besondere Chance: Ein Kostenvoranschlag für die anstehenden Maßnahmen liegt bereits vor, sodass der bestehende Renovierungsbedarf transparent eingeschätzt werden kann. Für Interessenten eröffnet sich damit die Möglichkeit zu einem vergünstigten Erwerb in begehrter Lage - verbunden mit dem seltenen Vorteil, die Modernisierung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und eignet sich ideal als Basis für eine zeitgemäße Aufwertung. So kann hier ein Zuhause entstehen, das sowohl den persönlichen Stil als auch die individuellen Anforderungen seiner zukünftigen Eigentümer widerspiegelt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Gasheizung, eine Garage, einen geräumigen Keller sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Diese praktischen Nebenflächen schaffen wertvolle Stauraumreserven und erhöhen die Alltagstauglichkeit des Hauses spürbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Substanz und Lagequalität mit dem Reiz, Bestehendes neu zu denken. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Menschen, die in Kleinmachnow nicht nur wohnen, sondern ihr zukünftiges Zuhause ganz bewusst gestalten möchten.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2000