Charaktervolles Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Stahnsdorf auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 2.033 m², das sich auf drei Flurstücke verteilt. Die beiden weiteren Flurstücke sind als Bauland ausgewiesen. Bebaubarkeit gemäß § 34. Das Wohngebäude liegt straßenseitig auf dem Grundstück und eröffnet dahinter einen weitläufigen Gartenbereich, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet - ein seltenes Raumgefühl in unmittelbarer Nähe zu Berlin und Potsdam. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Architektur des Hauses spiegelt den Charakter seiner Bauzeit wider und verbindet gewachsene Substanz mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen schöne Ausblicke in den Garten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen wohnlich ausgebauten Dachboden mit zwei zusätzlichen Zimmern, der weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, die Grundrisse neu gestaltet und der Wohnkomfort weiter optimiert. Es gab eine Erneuerung der Fenster, eine Fassadendämmung und Sockelisolierung, umfassende Arbeiten an Wasser- und Abwasserleitungen, ein modernisiertes Elektroinstallationssystem sowie ein vollständig überarbeitetes, isoliertes Dach. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, auf dem sich hinter dem Haus eine grüne, parkähnliche Gartenlandschaft erstreckt. Hier eröffnet sich viel Platz für Gartenleben, Spielbereiche, kreative Nutzungsideen oder einfach für Ruhe und Rückzug im Grünen. Das Angebot wird durch zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie zwei separate Werkstätten abgerundet, die zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk oder Lager bieten. Stahnsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Berliner Umland. Die Nähe zu Berlin-Zehlendorf und Potsdam, eine gute Infrastruktur sowie die umliegenden Wälder und Seen verbinden naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Die Immobilie wird mieterfrei übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine unmittelbare Eigennutzung. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt - hier verbinden sich großzügige Wohnmöglichkeiten mit einem parkähnlichen Grundstück und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie, weitere Informationen wünschen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und der besonderen Atmosphäre dieses Hauses zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 10.80, Distanz zur Autobahn: 1.94, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 9.65