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Architektenhaus - Das Domizil, vom echten Landarzt!

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
417.000 €
Grundstück
ca. 2033 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
417.000 €
Grundstück
ca. 2033 m²
24395 Gelting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAS9ZQJ63U

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Objektbeschreibung

Dieser Architekten-Bungalow wurde im Jahr 1976 sehr aufwändig nach dem damals höchsten Standard erbaut. Das Unikat am Rande von Gelting liegt auf einem Eckgrundstück mit sagenhaften 2.033 m², welches durch natürliches Grün eingezäunt ist.

Das Haus mit seinen 240 m² verleitet schon beim Eintreten zum Aufatmen. Alle Räume inklusive der Badezimmer sind großzügig geschnitten. Durch die freigelegten Sparren und hohen Decken erhalten die Räume einen edlen Touch. Die Immobilie lädt zum Verweilen und Krafttanken ein, ob im hellen Wintergarten, vor dem Kamin oder auf der Terrasse. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem 10.000-l-Tank. Im Keller befindet sich nicht nur eine Hobbywerkstatt, sondern auch noch eine voll ausgestattete Einzimmer-Gästewohnung mit ca. 30 m², die sogar über einen separaten Eingang verfügt.

Diese Immobilie bietet den idealen Raum für Familien sowie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. All das mit der Ostsee, unmittelbar vor der Haustür.

Der wahre Charakter dieser Immobilie entfaltet sich erst vor Ort; ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich zu begrüßen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 2033 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.000,00 €
Preis/m²
1.737,50 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Objekt befindet sich im charmanten Ort Gelting. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab – von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungs- und Freizeitangeboten. In Gelting selbst stehen eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium befinden sich in der nahegelegenen Stadt Kappeln. Für Wassersportbegeisterte ist die Geltinger Bucht ein wahres Paradies. Segler und Surfer finden hier hervorragende Bedingungen, um ihrem Hobby nachzugehen. Der moderne Inselhafen in Wackerballig sowie der benachbarte Yachthafen in Gelting-Mole bieten ideale Ausgangspunkte für entspannte Törns auf der Ostsee. Beide Häfen sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch an Land hat die Region viel zu bieten: Das nahegelegene Naturschutzgebiet Geltinger Birk begeistert mit einer beeindruckenden Artenvielfalt – darunter über 200 Vogelarten, freilebende Wildpferde und imposante Highland-Rinder. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Zahlreiche traumhafte Strände in der Umgebung bieten Erholung, Badespaß und romantische Sonnenuntergänge. Für kulinarische Genüsse sorgt eine große Auswahl an Restaurants und Cafés in und um Gelting. Kulturell Interessierte kommen in der klassizistischen St. Katharinen-Kirche auf ihre Kosten – ein architektonisches Juwel und zugleich historisches Wahrzeichen der Region. Die nahe gelegene Stadt Kappeln an der Schlei lädt mit maritimem Flair, gemütlichen Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Auch die Fördestadt Flensburg, nur ca. 30 km entfernt, bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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