Solides Zweifamilienhaus (1995) in Meiendorf (Einfamilienhaus mgl.)

Attraktives Zweifamilienhaus in Hamburg-Meiendorf - solides Rendite- oder Mehrgenerationenobjekt mit Modernisierungspotenzial - auch als Einfamilienhaus nutzbar In ruhiger, etablierter Wohnlage in Hamburg-Meiendorf präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1995 auf einem ca. 449 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, 3 ZKB und Gäste-WC sowie eine Obergeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, 3 ZKB. Beide Einheiten profitieren von der soliden Bausubstanz und dem guten Gesamteindruck des Hauses. Die Erdgeschosswohnung bietet neben der großzügigen Wohnfläche einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie in die offen gestaltete Küche gelangen. Durch die großzügige Raumgestaltung finden Sie hier Platz für genügend Sitzgelegenheiten und einen großen Tisch für die ganze Familie. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste - WC, ein Wannenbad, 2 Schlafzimmer und dem sehr großzügigen Wohnzimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine offen ghaltene Küche sowie ein Badezimmer. Vom großen Wohnzimmer kommen Sie auf einen einladenden Balkon, auf dem Sie gemütlich zu zweit sitzen und den Feierabend genießen können. Ein praktischer Doppelcarport sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Außerdem genießen Sie den Komfort eines großen Gartenhauses, um sämtliche Gartengeräte und Fahrräder zu verstauen. Die im Oktober 2023 erneuerte Gasheizung mit Brennwerttechnik stellt einen wichtigen technischen Vorteil dar und sorgt bereits für zeitgemäßen Heizkomfort. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, bietet jedoch noch Modernisierungspotenzial. Hier können künftige Eigentümer nach eigenen Vorstellungen und Standards wertsteigernde Maßnahmen umsetzen und das Objekt individuell aufwerten - sei es für die Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Anlageobjekt. Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Substanz, eine neue Heizungsanlage, praktische Außenbereiche und eine gefragte Lage mit klarem Entwicklungspotenzial. Eine Besichtigung lohnt sich - entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Objekts persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei den angegebenen Wohn - und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer, die anteilige Maklercourtage, ebenso wie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², Kellerfläche: 97,00 m², 2 Etagen