Bien-Zenker AMBIENCE 88 - Ihr maßgeschneiderter Bungalow für entspanntes Wohnen in Rahlstedt

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
845.190 €
Grundstück
ca. 1034 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
845.190 €
Grundstück
ca. 1034 m²
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVDY7S5371

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Objektbeschreibung

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen. Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen. Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen. Das projektiert konzipierte Bien-Zenker AMBIENCE 88 präsentiert sich als moderner Bungalow, der mit einer clever durchdachten Grundrissgestaltung auf rund 88 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt. Mit drei Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, bietet dieses einstöckige Haus eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich erstreckt sich nach Süden und schenkt Ihrem zukünftigen Zuhause eine helle, freundliche Atmosphäre, während die privaten Rückzugsräume im ruhig gelegenen Norden für ungestörte Erholung sorgen. Diese Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre schafft eine harmonische Wohnwelt, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die Architektur des AMBIENCE 88 lässt sich flexibel mit Sattel-, Walm- oder Flachdach gestalten und besticht durch eine stilvolle Ästhetik, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Die Ausstattung des AMBIENCE 88 trägt wesentlich zum hohen Wohnkomfort bei. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit in Ihrem neuen Zuhause. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht barrierefreies Wohnen und vereinfacht den Alltag. Durch die Ausrichtung des Hauses genießen Sie auf der Südseite eine sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Das Grundstück mit einer Größe von über 1000 Quadratmetern bietet Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und Entspannung im Grünen. Die ruhige Lage unterstützt eine angenehme Wohnqualität und ermöglicht gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. In der Ausbaustufe "Zur Ausstattung Fertig" (ZAF) erhalten Sie bei Bien-Zenker eine perfekte Kombination aus professioneller Bauausführung und persönlicher Gestaltungskraft. Während wir den Rohbau und den technischen Innenausbau für Sie übernehmen, können Sie Ihre eigenen Vorstellungen bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen verwirklichen. Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Heims mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. Der Bauablauf wird durch die klare Aufteilung der Verantwortlichkeiten optimiert, sodass Sie Ihr neues Zuhause mit viel Freude und einem starken persönlichen Bezug beziehen können. Diese Ausbaustufe ist besonders ideal für Menschen, die handwerkliches Geschick besitzen und ihrem Zuhause eine individuelle Note verleihen möchten. Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau von Häusern - hier entsteht Ihr Zuhause, ein Ort des Ankommens und des Familienlebens. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und einfühlsam auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Wohngesunde Materialien und innovative Standards sorgen dafür, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch in Zukunft für ein gesundes und komfortables Leben bereitsteht. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein eigenes Haus zu bauen, bedeutet für viele Menschen mehr als nur Wohnen - es ist ein Stück Lebensqualität und Heimat. Bei Bien-Zenker entsteht Ihr persönliches Traumhaus mit höchster Planungssicherheit und Festpreisgarantie. Möchten Sie mehr erfahren? kontaktieren Sie mich direkt: Markus Schauer +49 1522 66 58 032 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 1034 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
845.190,00 €
Preis/m²
9.604,43 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

BAUEN SIE ENTSPANNT MIT UNSERER FESTPREISGARANTIE!

So einzigartig wie unsere Baufamilien sind auch unsere Häuser. Mit Bien-Zenker entwerfen Sie Ihr individuelles Haus genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Bei BIEN-ZENKER bereits INKLUSIVE:

* Bodenplatte
* Baugrundgutachten
* innovative Effizienzhaus-40-Wand
* Wärmepumpe mit Kühlfunktion
* PV-Anlage und Batteriespeicher
* HighEnd-Thermo-Energiesparfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Hochwertige Einbauküche
* Premium-Versicherungspaket rund um das Thema Hausbau
* Energieberater und KfW-Begleitung

Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sowie sanitäre Objekte erfolgen in Eigenregie. Gern bieten wir Ihnen auf Wunsch auch eine schlüsselfertige Ausführung an.

Lagebeschreibung

Rahlstedt bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die das Leben hier besonders attraktiv macht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten bis zu Schulen reichen und Ihren Kindern eine umfassende Förderung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Arztpraxen und Apotheken bereit, die kurze Wege im Alltag garantieren.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Rahlstedt vielfältig und gut erreichbar, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Die Freizeitgestaltung kommt durch Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote nicht zu kurz und bereichert Ihr Leben mit abwechslungsreichen Aktivitäten.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Rahlstedt bestens ausgebaut, mit schnellen Bus- und Bahnverbindungen, die Sie zügig ins Hamburger Stadtzentrum bringen. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. So vereint Ihr neues Zuhause in Rahlstedt Lebensqualität, Komfort und eine optimale Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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