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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
04617 Starkenberg - Neuposa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CJRFP4QWXC

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Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses, um 1930, ist nicht genau bekannt. Der Bau der Siedlung hat 1920 begonnen und ist somit eine der jüngsten Siedlungen Deutschlands. Bei diesem Haus handelt es sich um ein arttypisches Doppelhaus, im Giebel geteilt, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem kleinen Teilkeller. Der Zugang erfolgt von der Straße. Auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Wohnzimmer-Küche-Bad im Erdgeschoss, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss. Der Dachspitz kann durchaus als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer ausgebaut werden. Das Grundstück hinter dem Haus ist recht groß bemessen und kann zum Anbau von Gemüse, Obst und zur Erholung bestens genutzt werden. Die Zufahrt mit einem PKW ist nicht möglich. Es gibt nur einen kleinen Weg, der zwischen den Nachbargrundstücken durchführt.

Sonstiges
Das angegebene Baujahr des Hauses kann auf Grund fehlender Unterlagen abweichen. Alle im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung - kein Maßstab!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-05-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
833,33 €
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Erd- und Dachgeschoss bestehen aus 36cm starkem Massivmauerwerk. Die Innenwände sind aus 12cm starken Mauerziegeln. Unter dem Flur und der Küche befindet sich der Teilkeller, in dem die Öl-Heizung und das Tanklager untergebracht sind. Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr solide. Die Haustechnik wurde ab 1993 Modernisiert, wie z.B. die Heizungsanlage, Elektrik, Fenster inkl. Rollläden, Innentüren sowie der Haustür und der Tür zum Garten, Bad und WC sowie die Dämmung der Außenwände vorn und hinten. Auch die Dacheindeckung inkl. Dämmung und Dachentwässerung wurde erneuert. Da diese Arbeiten nun schon einige Jahre zurückliegen, sollten jedoch Kosten für eine jetzige Modernisierung, hauptsächlich Bad, eingeplant werden. Mit etwas Geschick, Können und einigen geübten Helfern sollte die Renovierung auch von einem Hobbyhandwerker in kurzer Zeit möglich sein!

Lagebeschreibung

Neuposa, ein Ortsteil der Gemeinde Starkenberg, liegt ca. 13 km von Altenburg in Richtung Gera/Zeitz und ca. 5 km von Meuselwitz entfernt. Die Siedlung entstand erst im Jahre 1920 auf Grund Wohnungsknappheit durch den Braunkohlebergbau. Nur wenige hundert Meter entfernt, beginnt die Leipziger Tieflandbucht mit der südlichen Grenze zu Sachsen-Anhalt. Das Einfamiliendoppelhaus steht in der Mitte des Ortes, in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Im ganzen Ort überwiegt Anliegerverkehr. Wenn man hier wohnt, sollte man ein KFZ oder ein ordentliches Fahrrad besitzen! Die Ortschaft wird 3 x täglich durch eine Buslinie von und nach Meuselwitz angefahren. Diese Busverbindung dient vor allem dem Schülernahverkehr. Der Ort ist von Wiesen und Feldern umgeben. Bei schönem Wetter reicht der Blick bis nach Leipzig. Die kleinsten Bewohner des Ortes werden im Kindergarten "Frohe Zukunft", im Ortsteil Starkenberg betreut. Zum Lernen stehen die Grundschule Posa und die Regelschule in Dobitzschen zur Verfügung. Ein Gymnasium befindet sich in Meuselwitz. Den Einkauf erledigt man ebenfalls in Meuselwitz. Weiter Einzelheiten erfahren Sie auf der Homepage der Gemeinde unter: www.starkenberg.info

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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