Rabatt für Kurzentschlossene - Kleines Reihenmittelhaus zum Kauf

Die Doppelhaushälfte ist aus Ziegelmauerwerk und besitzt im EG eine Wandstärke von 48 cm. Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² und die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 m. Dort befindet sich das große Wohnzimmer (22,5m²) mit angrenzender Kochnische von ca. 3,5m² und das Badezimmer mit ca. 4m². Im Bad sind der Fußboden und die Wände umliegend auf 2,20m Höhe gefliest. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Duschkabine, einen Durchlauferhitzer, einem WC, einem Waschtisch und einem großen Heizkörper. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum durch Umbaumaßnahmen zu erweitern.
Eine Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 1995 ist im Hausflur installiert, die durch ein massiv gearbeitetes Gittertor vom restlichen Eingangsbereich abgegrenzt ist. Die Kunststoff-Fenster im gesamten Gebäude sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Diese wurden im Jahr 1994 eingebaut. Alle Türen im Innenbereich sind aus Holz, teilweise mit Glasausschnitt versehen.
Im gesamten unterem Eingangsbereich wurde der Fußboden mit Bodenfliesen verarbeitet, im Wohnzimmer wurde Laminat und in der Kochnische ein PVC-
Belag verlegt. Des Weiteren zieren den Hausflur zum Teil Holzpaneele in Esche-weiß, der Rest ist bis zur Decke tapeziert.
Ein Wohnzimmer (16m²), ein Schlafzimmer (20m²) und eine offene Küche(5,5m²) mit Küchenzeile sind dem OG zugeordnet, dessen Mauerwerkstärke ca. 20cm beträgt.
Der gesamte Fußboden ist mit verschiedenen PVC-Belägen verlegt. Die Küche ist umläufig ca. 1,5m hoch mit Fliesen und Holzpaneelen ausgestattet, in den anderen Räumen sind die Wände tapeziert. Die in der Küche verbaute Elektro-Therme ist aus dem Jahr 1995.
Generell befindet sich die Ausstattung der Räume nicht mehr in einem neuen und moderen, dafür aber sehr soliden und gepflegten Zustand.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem 20cm starken Mauerwerk. Dieses ist momentan nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit zusätzliche Stellfläche zu schaffen.
Im Jahr 1995 wurde das Dach komplett neu mit glasierten Dachziegel eingedeckt und im Jahr 2000 die Fassade vollständig erneuert.
Sämtliche Anschlüsse und Leitungen, die zur Bewirtschaftung des Gebäudes dienen, wurden im Zuge einer Straßensanierung im selben Jahr ebenfalls neu angebunden.
Die gesamten Einrichtungsgegenstände sind im Preis mit enthalten und können übernommen werden.
Bis auf individuellen Renovierungsarbeiten steht einen sofortigen Einzug nichts im Wege.