Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Staßfurt!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900, das sich in einer guten und nahezu zentralen Lage von Staßfurt befindet. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine flexible Grundstruktur sowie umfangreiches Entwicklungspotenzial. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit der Möglichkeit einer modernen Umgestaltung verbinden möchten. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 314 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 268,09 m². Diese verteilt sich auf fünf Wohneinheiten. Das Dachgeschoss eignet sich zudem mit der dort befindlichen Monteurwohnung als zusätzliche Ausbaureserve. Diese Einheit ist sanierungsbedürftig und verfügt über eine Fläche von ca. 30,90 m². Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Trockenboden, der weiteren Stauraum oder zusätzliche Ausbaureserven bietet. Da aktuell alle Wohnungen leerstehen, kann die Sanierung sofort begonnen werden. Der Leerstand ermöglicht Investoren maximale Gestaltungsfreiheit, sowohl hinsichtlich der Renovierung als auch der zukünftigen Nutzung und Neuvermietung. Nach einer umfassenden Renovierung sind, je nach Ausstattung und Marktlage, Nettokaltmieten von ca. 6,00 € bis 7,00 € pro Quadratmeter realistisch. Damit bietet das Objekt eine attraktive Renditechance mit deutlichem Steigerungspotenzial. Der Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier besteht Platz für Fahrräder, Mülltonnen oder einen kleinen Sitzbereich. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen sowie eine kleine Werkstatt, die sich ideal für Hobby- oder Lagerzwecke eignet. Zusätzlich stehen freie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen