Modernes Wohnhaus in ruhiger Lage und schönem Grundstück!

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Ebernhahn und bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein großzügiges Grundstück von rund 750 m². Der ebenerdige Zugang führt in den Eingangsbereich. Hier befindet sich ein Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und ursprünglich als Küche diente. Die entsprechenden Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der im Jahr 2000 errichtete Anbau beherbergt die geräumige Küche mit Zugang zum Garten sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die 2020 modernisierte Garage (neu verputzt und gefliest) bietet ebenfalls direkten Zugang zu diesem Bereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie die ebenfalls 2020 erneuerte Buderus-Gaszentralheizung. Ein weiterer Raum im Anbau wird derzeit als Kosmetikstudio genutzt. Dank separatem Außenzugang eignet er sich ideal für Homeoffice, Praxis, Gewerbe oder zusätzlichen Wohnraum. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich, zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen Abstellraum mit vorhandenen Küchenanschlüssen sowie ein 2013 modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Zuge der Modernisierung wurden auch der Innenausbau und sämtliche Innentüren erneuert. Weitere Investitionen erfolgten 2020 mit dem Einbau hochwertiger 3-fach verglaster Kunststofffenster inklusive elektrischer Rollläden. Besonders hervorzuheben ist die liebevoll gestaltete Außenanlage mit Wintergarten, überdachter Terrasse und zusätzlicher Markise. Der großzügige, ebene Garten bietet viel Platz zur Erholung. Die direkte Waldrandlage garantiert eine unverbaubare Aussicht und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Sonstiges
Provision: Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Garage, Neue Gas Zentral Heizung,

Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum