Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Zweibrücken-Ernstweiler

In ruhiger Wohnlage von Zweibrücken-Ernstweiler befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1951 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer über 1,5 Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Gestaltungswunsch. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung der einzelnen Wohnbereiche und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein großer Pluspunkt ist das weitläufige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Garten, Spielfläche oder als Rückzugsort im Freien. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres kleines Gebäude, welches bei der Wertermittlung als wertfrei betrachtet wird. Es bietet u.a. Potenzial für den Ausbau einer 2-Zimmer-Wohnung. Alternativ kann das Gebäude zurückgebaut werden, um zusätzliche Stellplätze, eine Garage oder einen Carport zu schaffen. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2024 wurden eine neue Gasheizung sowie Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. Zudem wurde die Dusche im Badezimmer erneuert. Teilweise wurden außerdem die Fensterbänke im Innenbereich modernisiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, weist jedoch Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Im Rahmen entsprechender Maßnahmen bietet sich zugleich die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und an heutige Wohnstandards anzupassen. Vier Außenstellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie bewohnt - Besichtigungstermine können ab dem 01. August vereinbart werden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Schäck Selbstständiger Immobilienberater Pfalzstraße 128 66440 Blieskastel E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 55589390 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Blieskastel Internet: www.blieskastel.de Anschrift: Paradeplatz 5, 66440 Blieskastel Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte nutzen Sie zunächst das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gegenüber den Eigentümern sind wir dazu verpflichtet, ausschließlich mit geprüften Kaufinteressenten Besichtigungstermine zu vereinbaren. Ihre Möglichkeiten im Überblick: 1. Finanzierungsprüfung liegt bereits vor? Sofern Sie Ihre Finanzierung bereits mit Ihrer Hausbank oder einem Kreditinstitut abgestimmt haben, bitten wir um eine kurze schriftliche Bestätigung per E-Mail an [email protected], dass der Erwerb einer Immobilie in dieser Größenordnung grundsätzlich darstellbar ist. 2. Finanzierung noch offen? Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176 555 89 390 oder per E-Mail an [email protected]. Wir koordinieren für Sie zeitnah ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsspezialisten. In einem persönlichen Termin (ca. 30 Minuten) werden Ihre finanziellen Rahmenbedingungen analysiert und Ihre individuellen Möglichkeiten transparent dargestellt. Käuferzertifikat - Ihr Vorteil im Wettbewerb Über die Deutsche Bank bzw. die Postbank kann Ihnen bei entsprechender Bonität ein Käuferzertifikat ausgestellt werden. Ihre Vorteile: . Solide Finanzierungsgrundlage . Eine Kaufabsichtserklärung ist schnell und verbindlich möglich. . Vorteil bei besonders gefragten Immobilien . Auf Wunsch nehmen wir Sie in unseren vorgemerkten Interessentenkreis auf und informieren Sie über passende Objekte, bevor diese online veröffentlicht werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz