Ihr neues Familiendomizil in Stein

Kurzbeschreibung

Viel Platz für die Familie!

Objekt

Das im östlichen Teil des Ortes 1966 in Massivbauweise errichtete Reihen-Haus als Teil eines 7-Spänners stellt sich in renovierungsbedürftigen Zustand dar. Es bietet auf 3 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 127 qm und im Kellergeschoss stehen noch 46,64 qm Nutzfläche zur Verfügung. Daher ist das Haus mit seinen 5 Zimmern auch für Familien bestens geeignet. Das Herz des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer in Verbindung mit dem Essplatz. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und kann vom Flur und vom Wohnzimmer erreicht werden. Die WC´s im EG wie auch das Bad im OG wurden bereits modernisiert. Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschbecken bestückt und läßt sich mit dem großen Fenster gut belüften. Vom Schlafzimmer im OG aus gelangt man auf den Balkon der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und einen guten Blick in den Garten bietet. Das Dachgeschoß bietet 2 Zimmer und ein kleines WC mit Waschbecken an. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen. Im Kellergeschoss arbeitet eine 2004 erneuerte hochwertige Brennwert-Ölzentralheizung von Buderus die auch das Warmwasser produziert. Alle Fenster des Hauses wurden in 2004 und 2011 gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Im Keller stehen der Heizungsraum, ein Hobbyraum sowie ein Lagerraum und eine Waschküche mit Außentreppe zum Garten zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum befindet sich noch unter der Terrasse der über die Kelleraußentreppe erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet aber sanierungsbedürftig ist. Das Haus ist unbewohnt und steht leer. --- Erleben Sie ein gemütliches Zuhause in diesem Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 127 m² auf einer Grundstücksfläche von 144 m² zzgl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen, der Garage im Garagenhof.

Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Mir ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie einfach an! Herr Thomas Bode steht Ihnen unter 0911/ 24030313 und auch mobil unter 0170-3123610 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie benötigen eine Finanzierung? Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Sie verkaufen selbst eine Immobilie? Wir unterstützen Sie bei der professionellen Bewertung, Marktpreisfindung, Vermittlung zahlungsfähiger Interessenten, Kaufvertragsgestaltung bis zur vollständige Abwicklung des Verkaufs- und Übergabeprozesses. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Freundliche Grüße, Thomas Bode LBS Sued

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012