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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
66851 Queidersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24HRHYCQIFU3

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Objektbeschreibung

Gepflegtes 2-Familienhaus mit 2 Garagen, Bj. 1950, Aufstockung ca. 1967, Anbau ca. 1979 Eine Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen wurde vor langer Zeit bereits notariell vollzogen. Das Haus ist ideal für eine große Familie bzw. mehrere Generationen ! Die großzügige Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: 4 ZKB,WC, Wintergarten (Zugang zum Garten), Wohnfl. rd. 110 m² Obergeschoß: 3 ZKB,WC, überdachter Balkon (Wintergarten), Wohnfläche rd. 95 m² Dachgeschoß: ausgebautes Studio mit Dusche/WC, Bodenfläche rd. 50 m², Wohn-/Nutzfl. rd. 25 m² Keller: diverse Kellerräume incl. Hobby-/Büroraum

Sonstiges
kleiner gepflegter Garten mit einem Gartenhaus, kleinen Bäumen und Sträuchern. Rückwärtiger Zugang von der 2. Garage. Das Anwesen kann wegen Wegzug der Verkäufer zeitnah übergeben werden !

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.500,00 €
Provision
zuzüglich Käuferprovision i.H. 2,38 % des Kaufpreises (incl. Mwst)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • teilmöbliert
sehr guter Gesamtzustand, größere Renovierungen in den den letzten Jahren wie folgt:

- 1967: Aufstockung zu zwei Vollgeschoßen
- 1979: größerer Anbau an Gebäude-Rückseite
- 1994: Wintergarten im Erdgeschoß mit Schiebe-Element zum Garten
- 1995: Ausbau des Dachstudios
- 1995: Einbau dreifachverglaster Fenster zur Straße und zum Garten
- 2011: Renovierung EG-Bad und sep. WC
- 2012: Einbau Glastüren im Erdgeschoß
- 2014: Einbau Beschattung im Wintergarten u. Erneuerung der Haustür
- 2019: WIntergarten OG-Balkon
- 2022: Neueindeckung des Daches mit Ziegel
- 2022: Einbau Gasheizkessel

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Echtholz-Parkett bzw. Holzdielen. Im Erdgeschoß ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut, im OG sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden.

Lagebeschreibung

gute Lage in ruhiger Seitenstraße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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