kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hauptstuhl. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Einladende Diele - Gäste-WC - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Separates Esszimmer - Küche Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Großzügiger, überdachter Balkon, ideal zum Entspannen Kellergeschoss: - Klassische Kellerräume - Zusätzlich ein weiteres Badezimmer Zusätzlicher Raum mit separatem Zugang: Von der Straßenseite erreichbar befindet sich ein beheizter, ausgebauter Raum (ehemalige Garage), der flexibel als Büroraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Außenbereich & Stellplätze - Zwei Stellplätze - Carport - Kleiner, pflegeleichter Gartenbereich Modernisierung & Ausstattung: Ab 2020 erfolgte eine umfassende Kernsanierung nach Sanierungsfahrplan, darunter: - Erneuerung der Elektroinstallation - Austausch sämtlicher Wasserleitungen - Neue Gasheizung - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster inklusive elektrischer Wärmeschutzrollläden - Erneuerte Böden, Decken und Wandoberflächen - Hochwertig modernisierte Bäder - PV-Anlage - Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und gedämmt Alle Ausstattungen, einschließlich der Einbauküche und der neuwertigen Möbel, sind im Kaufpreis enthalten und können – wenn gewünscht – mit übernommen werden, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

sonstiges
Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Verfügbar ab Array