Alle unter einem Dach

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
66851 Bann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KHTLW1SAK

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Es ist Herbst 2029 und Sie schauen zurück auf den Sommer 2026: Endlich leben wir alle unter einem Dach. Dieses Zweifamilienhaus wurde für uns mehr als ein Zuhause - es wurde ein Ort voller Nähe, Erinnerungen und gemeinsamer Zukunft. Unten zog neues Leben ein: In der hellen Erdgeschosswohnung, mit der geräumigen Küche als Herzstück, wurde gemeinsam gekocht, gelacht und lange am Tisch gesessen. Viele Fenster ließen das Licht herein, als wollte es jeden Moment festhalten. Oben fanden Ruhe und Rückzug ihren Platz. Der warme Parkettboden knarrte leise unter vertrauten Schritten, während auf dem Balkon stille Augenblicke geteilt wurden. Vier Zimmer - gefüllt mit Geschichten, Träumen und kleinen Alltagen. Im Keller wurde gefeiert, in der Bar gemeinsam angestoßen, Generationen vereint. Der Garten schenkte uns Sommertage im Pool, Kinderlachen und das Gefühl von Freiheit. In dieser ruhigen Straße fanden wir nicht nur ein Haus - wir fanden ein Zuhause, das uns alle verbindet.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 119,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
1.572,05 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Zweifamilienhaus hat zwei getrennte Wohnungen und ist praktisch aufgeteilt.

Die Erdgeschosswohnung wurde vor Kurzem renoviert und hat eine moderne Einbauküche. Es gibt ein großes Wohnzimmer und noch drei weitere Zimmer. Alles wirkt hell und freundlich, sodass man sich direkt wohlfühlt.

Oben im Haus sieht's ähnlich aus: Auch hier gibt es ein Wohnzimmer und drei weitere Zimmer. Zusätzlich haben Sie noch einen Balkon, auf dem man gut entspannen kann. Es gibt zwei Bäder, und der Parkettboden sorgt für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Im Keller ist einiges an Platz vorhanden - mehrere Räume für Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und sogar noch ein Badezimmer. Außerdem gibt's einen Raum mit Bar, den man zum Beispiel als Hobbyraum oder für kleine Feiern nutzen kann.

Draußen wartet ein pflegeleichter Garten mit Terrasse - perfekt für Grillabende. Eine Garage ist auch dabei.

Lagebeschreibung

Ortsportrait (QUELLE www.bann.de):

Gelegen zwischen den Höhenzügen des Hausbergs (474m), das Kahlenbergs (464m) und des Kirchbergs (435m) im Steinalbtal, das geographisch die Sickinger Höhe vom Pfälzer Wald trennt, südwestlich von Kaiserslautern.

Der Hausberg bildet mit seinen 471 m über NN die höchste Erhebung der Westpfälzischen Hochfläche (Sickinger Höhe).

Der Ort zählt cirka 2500 Einwohner, durch die Erschließung diverser neuer Baugebiete ist die Tendenz steigend.

Die Einwohner von Bann sind über die Ortsgrenzen hinaus als die "Bännjer" bekannt! Außerdem tragen sie auch noch den Namen "Bännjer Worschtzippel"

Sehenswert ist das 1761 erbaute sickinger Forsthaus, die 1883 erbaute Valentinuskirche, die neu gestaltete Steinalbquelle, Jahn- und Jakobsbrunnen sowie einige gut erhaltene Sandsteinkreuze.

Bann verfügt über ein großes Angebot an Vereinen: Sportverein (Fußball), Radfahrverein, Schützenverein, Tischtennisclub, Tennisclub, Schäferhundeverein, Schachclub, Werkvolk Fanfarenzug, Obst- und Gartenbauverein...

Traditionell werden im Ort die Feste gefeiert, besonders zu erwähnen ist die "Bännjer Kerb" (Kirmes oder Kirchweih) bei der es hoch her geht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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