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Einfamilienhaus mit variabler Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 731 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 731 m²
36396 Steinau an der Straße - Ulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RLVVDXC1N

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die sich flexibel an Ihre individuellen Lebensphasen anpassen lässt. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder private Rückzugsmöglichkeit genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Bad. Das Haus vereint gekonnt Funktionalität mit einem behaglichen Wohngefühl.

Sonstiges
Ihre Vorteile zusammengefasst - Grundrisse individuell nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise für dauerhafte Reduzierung der Betriebskosten - Zügige Bauabwicklung durch bewährte Prozesse - Verwendung von Markenprodukten aus deutscher Herstellung - Persönliche Begleitung vom Entwurf bis zur Schlüsselübergabe - Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 731 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.661,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Als Ausbauhaus bietet dieses Objekt exzellente Bauqualität, Energieeffizienz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung in einem klugen Gesamtkonzept. Moderne Technik eröffnet Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem:
- Bauweise nach KfW 55 Standard, optional auch als KfW 40 Plus realisierbar
- Erhöhte Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl
- Im Preis enthalten: Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung der Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes Raumklima für gesundes Wohnen
- 15 Monate Festpreisgarantie
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete.
Paket 1 umfasst Haustechnik, Heizungsanlage, Leitungen, Elektrik und Trockenbau.
Paket 2 enthält sämtliche sichtbaren Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Zimmertüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie in Eigenleistung übernehmen - alternativ unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot für die komplette Fertigstellung.

Lagebeschreibung

- Neubau auf einem Grundstück Ihrer Wahl oder auf bereits vorhandenem Eigentum
- Individuelle Planung ganz nach Ihren Vorstellungen sowie den örtlichen Bebauungsbedingungen
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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