Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlambiente

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.500 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.500 €
Grundstück
ca. 728 m²
36396 Steinau an der Straße - Ulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269X1E2C6TPF

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch eine clevere Raumaufteilung, die sowohl großzügig als auch alltagstauglich ist. Im offenen Erdgeschoss erwartet Sie viel Licht und ein einladendes Wohngefühl, das perfekte Voraussetzungen für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Die zentral platzierte Treppe verbindet die Bereiche harmonisch und sorgt für eine deutliche Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss setzt sich das stimmige Konzept fort: Zwei helle Kinderzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer bieten Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Dieses Zuhause vereint Funktionalität mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Maßgeschneiderte Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Geordnete Bauabläufe mit klaren und kurzen Bauzeiten - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung vom ersten Entwurf bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie sorgt für Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.500,00 €
Preis/m²
2.790,44 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das moderne Ausbauhaus überzeugt durch ein umfassendes Qualitätskonzept, das Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Sie genießen ein Haus, das moderne Technik und persönliche Wünsche miteinander kombiniert und Ihnen größtmögliche Flexibilität für Ihre Wohnträume bietet. Im Grundpreis sind zahlreiche hochwertige Ausstattungen enthalten: - KfW 55 Energieeffizienzstandard mit Option auf KfW 40 Plus - 2,75 m hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für konstant gutes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster samt Aluminium-Rollläden - Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion - Vorbereitung für Photovoltaik - TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und enthält zwei perfekt abgestimmte Materialpakete: Das erste Paket bietet die gesamte Haustechnik - Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation sowie Trockenbau. Das zweite Paket umfasst sämtliche sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie haben die Wahl, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes, schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem verfügbaren oder Ihrem eigenen Grundstück - Flexible Anpassung an Ihr Grundstück und die geltenden Bebauungsvorschriften - Unterstützung bei der Grundstückssuche nach Ihrem Bedarf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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