Modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept - optimales Familienleben

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.500 €
Grundstück
ca. 733 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.500 €
Grundstück
ca. 733 m²
36396 Steinau an der Straße - Ulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHQLTDQW69

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept, das ein harmonisches und kommunikatives Zusammenleben fördert. Im Erdgeschoss gehen Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos ineinander über und schaffen so einen großzügigen Mittelpunkt für die Familie. Das Dachgeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit viel Tageslicht - ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Insgesamt stehen rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke mit vier Zimmern, zur Verfügung. So bietet das Haus ideale Bedingungen für entspanntes, strukturiertes Familienleben und genügend Raum für Gemeinsamkeit wie auch individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte im Überblick - Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen - Energiesparende Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Schnelle Bauzeit und klar strukturierte Abläufe - Deutsche Markenprodukte - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 733 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.500,00 €
Preis/m²
2.989,58 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses zeitgemäße Ausbauhaus überzeugt mit einem umfassenden Paket aus hoher Qualität, Energieeffizienz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauskonzept verbindet technische Innovation mit individueller Planungsfreiheit. Im Grundpreis sind unter anderem enthalten:
- Energiesparstandard KfW 55 (optional auf KfW 40 Plus erweiterbar)
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes Wohnambiente
- Bodenplatte samt moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungsfunktion
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenproduktion
- Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für eine sichere Planung
Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete: Paket 1 umfasst Haustechnik, Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau; Paket 2 enthält Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung erfolgt auf einem real existierenden oder bereits erworbenen Grundstück
- Anpassung an Ihr individuelles Grundstück und die entsprechenden Bebauungsvorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück
- Umfassende Grundstücksinformationen erhalten Sie in einer persönlichen Beratung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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