Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1695 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 1695 m²
24972 Steinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LQ7DXVAJKD

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Objektbeschreibung

An der Ostsee - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung zu verkaufen. (1. Wohnung 122,29 m² und 2. Wohnung 100,28 m²). 3 Terassen um das Haus herum, 1 Doppelcarport mit angebautem Fahrradschuppen und 1 Garage, Kaminholzunterstand, 2 Geräteschuppen. Das Haus ist in einem gepflegten, guten Zustand und hat keinen Keller. Großer Garten mit viel Platz zum Gestalten. Rasen wird von gewachsenem Baumbestand begrenzt. Freie Sicht auf naturnahe Umgebung. Glasfaseranschluss mit 200 MB vorhanden. Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im November 2025 in Betrieb genommen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 9,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 1695 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.466,37 €
Preishinweis
2 Carportplätze
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Einbauküche in der Hauptwohnung ist 2020 eingebaut worden. Aussen sind 2022 auf jeder Terasse neue Kassettenmarkisen angebaut worden. Anfang November2025 neue Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut und elektrische Anlage angepaßt und Schaltkasten erneuert.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt 1.800 m von der Ostsee, am Ostseeradweg in der idyllischen Region Angelns, zwischen Flensburg und Kappeln. In der Nähe befinden sich zahlreiche Sand -und Naturstrände. Ebenso Wander-und Reitwege, Yachthafen und Angelmöglichkeiten. Durch die Ferienregion ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für Familien mit Oma und Opa oder als Ferienimmobilie. Zur Zeit wird die Wohnung 1 von den Besitzern bewohnt, daher kann der Übergabetermin flexibel gestaltet werden.
Wohnung 2 wurde bisher als Ferienwohnung vermietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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