Besonderes Zuhause mit Wohlfühlcharakter - Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Wohlfühlcharakter in ruhiger Wohnlage von Steinen-Hüsingen. Die ca. 110 m² große Hauptwohnung mit ausgebautem Dachstudio (ca. 13,46 m²) sowie die separate Einliegerwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung. Das ursprünglich 1957 erbaute Haus wurde 1996 umfassend kernsaniert und seither laufend modernisiert. Die helle Hauptwohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, drei Schlafzimmern, modernem Bad, Gäste-WC, Dachstudio und sonnigem Balkon mit Markise. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine moderne Küche und ein zeitgemäßes Bad. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen und geschütztem Innenhof lädt zum Entspannen ein. Eine Garage, mehrere Stellplätze sowie ein Geräteschuppen mit Werkstatt ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Immobilie über zwei separate Gasetagenheizungen (2012 und 2015). Ein Balkonkraftwerk unterstützt die Eigenstromversorgung. Eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, hohem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
- Grundstücksfläche ca. 307 m² - Wohnfläche ca. 165 m² - 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss des Haupthauses ca. 110 m² mit Balkon und Terrassenbereich/Garten - Nachträglich ausgebautes Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 13,46 m² - nicht in der Wohnfläche enthalten) - 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss ca. 55 m² mit Terrassenbereich - Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich in ca. 75 Meter Entfernung - Grundschule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Hauptort Steinen - Bezugsfrei voraussichtlich ab 1.1.2027

Stichworte
Nutzfläche: 61,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 1.80

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z