Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 200 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
398.000 €

Grundstück
ca. 750 m²

Wohnfläche
ca. 200 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
398.000 €

Grundstück
ca. 750 m²

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32839 Steinheim - Steinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1K1QAJFXW

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus (ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, 6 Zi., 3 Bäder, Bj. 1975) in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße.

Das Herzstück ist das ca. 750 m² große, vollständig nicht einsehbare Gartengrundstück mit ganztägiger Sonneneinstrahlung – mit idyllischem Teich, Gartenhaus und zwei Gewächshäusern.

Wintergarten mit Kaminofen und direktem Gartenzugang sowie eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise laden zum Wohlfühlen ein.

EG: helle Wohn-/Esszimmer-Kombination, Küche, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer.

OG: zwei weitere Schlafzimmer, Bad und ausbaubarer Zusatzraum.

Vollunterkellert mit 2. Küche und eigenem Gartenausgang.

Ölheizung (9.000-L-Tank), vollständig gedämmtes Dach, Fenster teils 3-fach-Verglasung mit Einbruchschutz, überwiegend elektrische Rollos im EG. Garage + 1 Stellplatz

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 200 m²

Grundstück

ca. 750 m²

Baujahr

1975

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-17T00:00:00.000Z

Kaufpreis

398.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.990,00 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1975

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

176

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-26

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-27

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Steinheim (Westfalen) ist eine attraktive Mittelstadt im Kreis Höxter (NRW, ca. 13.000 Einwohner), eingebettet zwischen Eggegebirge und Lippischem Bergland.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit Einfamilienbebauung – fußläufig zur Grundschule, einem Gymnasium sowie mehreren Kitas.Medizinische Versorgung: St.-Rochus-Hospital (Klinikum Weser-Egge) im Stadtgebiet.Verkehrsanbindung: B1 Richtung Paderborn (ca. 36 km) und Bad Pyrmont; A44 (südlich), A33 (westlich), A2 (nördlich). Direkter Bahnanschluss an die Strecke Paderborn–Hannover (S5).Spielplatz 350 m · Grundschule 550 m · Supermarkt 900 m · Bahnhof 1,2 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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