Wohnen mit Herz und Möglichkeiten: Haus mit Einliegerwohnung und Gartenoase

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1951 errichtet und zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Es ist ein Haus, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet - für eine Familie, die sich ein Zuhause mit Platz zum Ankommen und Wachsen wünscht, ebenso wie für ein Paar, das Wohnen, Freizeit und Hobby unter einem Dach vereinen möchte. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Räume sind angenehm geschnitten und bieten eine wohnliche Grundlage für den Alltag. Der zentrale Holzofen im Flur verströmt wohlige Wärme in der Etage. Von der Küche aus ist der Teilkeller erreichbar, der zusätzlich über einen separaten Zugang von außen verfügt. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Badezimmer sowie drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Dieser Bereich lässt sich flexibel gestalten - etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden im Jahr 2006 die Fenster und Außentüren sowie die Badezimmer auf jeder Etage erneuert. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert. Im Jahr 2011 erhielt die Außenwand eine ca. 7 cm starke Einblasdämmung. Eine schöne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Ein besonderer Pluspunkt ist der Außenbereich: Die schöne überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der darüberliegende große Balkon zusätzlichen Platz bietet, um den Blick ins Grüne zu genießen. Der rückwärtige, recht blickdichte Garten mit Sitzecke am idyllischen Gartenteich schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen - beim Gärtnern, Spielen, Werkeln oder einfach beim Genießen der ruhigen Lage. Der im Jahr 2006 neu gepflasterte Hof, eine Garage mit Geräteraum sowie ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ergänzen das Angebot auf praktische Weise. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Haus mit Charme, Platz und vielen Möglichkeiten

Sonstiges
Interesse? Dann senden Sie uns eine Mail. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2026 Endenergiebedarf Wärme: 250,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: H Wesentliche Energieträger: Erdgas LL Baujahr: 1953 laut Energieausweis Gültig bis: 23.03.2036

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z