‼️ Viel Platz für Familien, Generationen & Gewerbe+Bauplatz+PV ‼️

❗️❗️❗️❗️ Das wichtigste vorab: Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten❗️❗️❗️❗️

Wir bieten hier ein großzügiges 1–2 Familien-/ Mehrgenerationenhaus mit Gewerbefläche, PV-Anlage, zusätzlichem Bauplatz und großem Grundstück an.

Hier kommen wir zur Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit Gewerbeanbau auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.305 m². Die Immobilie bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche und insgesamt 8,5 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus überzeugt durch helle und großzügige Räume, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie zahlreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die große moderne Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Familienzeit und gesellige Abende.

Der ca. 100 m² große Gewerbeanbau erweitert das Platzangebot zusätzlich und kann individuell genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung, die im Februar 2023 in Betrieb genommen wurde und zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Zum Außenbereich gehören ein großer Hof mit ca. 5 Stellplätzen, ein Carport mit 2 Stellplätzen und zusätzlichem Platz für einen Wohnwagen von ca. 7 m Länge sowie eine Doppelgarage, die als Geräteraum genutzt wird.

Ein besonderer Pluspunkt ist die auf dem Grundstück vorhandene kleine Waldfläche, die dem Grundstück einen naturnahen und idyllischen Charakter verleiht. Die Fläche bleibt in ihrer bestehenden Form erhalten und darf nicht verändert werden.

Zusätzlich ist im hinteren Bereich des Grundstücks eine ca. 1.200 m² große Fläche als möglicher Bauplatz vorgemerkt, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2022 fachmännisch erneuert. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Der überwiegende Teil der Fenster ist zusätzlich mit fest installiertem Insektenschutz und Jalousien ausgestattet.

Eckdaten

Objektart: 1–2 Familienhaus

Baujahr: 1975 (laut Energieausweis)

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstücksfläche: ca. 4.305 m²

Zimmer: 8,5

Gewerbeanbau: ca. 100 m²

Heizung: Ölheizung

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Fenstererneuerung: Großteil 2022 erneuert

Insektenschutz: Großteil der Fenster mit festem Insektenschutz und Jalousien

Teilunterkellert

Carport: 2 Stellplätze + Platz für 1 Wohnwagen 7m Länge

Großer Hof: ca. 5 Stellplätze

Doppelgarage: derzeit als Geräteraum genutzt

Kleine Waldfläche auf dem Grundstück vorhanden

Ca. 1.200 m² Bauplatz im hinteren Grundstücksbereich vorgemerkt

Energieausweis: liegt vo

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage mit hohem Erholungswert. In der näheren Umgebung befinden sich der Dümmer See sowie die Stemweder Berge, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Die Umgebung eignet sich ideal für Naturfreunde und aktive Menschen. Freizeitaktivitäten wie Fahrradfahren, Spaziergänge oder Ausflüge in die Natur sind hervorragend möglich. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Telefon: 0173/3711849

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen, diese werden auch nicht beantwortet.

k.A.