Ihr privates Refugium in Toplage - stilvolles Wohnen mit großem Naturgrundstück

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 3055 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 3055 m²
39576 Stendal - Stendal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GTTVINKMWP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Manche Orte spürt man, sobald man das Tor öffnet. Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Stendals ist so ein Ort: Ein Zuhause, das Freiraum schenkt und Geborgenheit schafft - mitten im Grünen und doch stadtnah. Auf einem herrlichen Grundstück von rund 3.055 m² erwartet Sie ein Anwesen, das Wohnen neu definiert: stilvoll, hochwertig, energieeffizient. Das Massivhaus mit klassischem weißem Vollklinker wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet Ihnen auf ca. 250 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Ihre persönlichen Highlights: Einziehen. Durchatmen. Genießen! Das großzügige Wohnambiente wird getragen von lichtdurchfluteten Räumen, einer wertigen Ausstattung und einem offenen Wohnkonzept. Der Kamin im Wohnzimmer schenkt Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten macht das Kochen zum Erlebnis - vom morgendlichen Kaffee aus der integrierten Einbaumaschine bis zum feinen Dinner am Abend. In den beiden eleganten Badezimmern genießen Sie Wellness-Momente mit Badewanne oder Dampfdusche von Hoesch. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab. Das Leben draußen - Ihr privater Rückzugsort! Der traumhafte Garten, der Ihre neue Heimat umgibt, lässt keine Wünsche offen. Ob Familienzeit im Grünen, stille Momente auf der überdachten Terrasse mit Pavillon oder das erfrischende Bad im massiv gebauten, beheizbaren Pool: Dieses Grundstück ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Ihre Hobbys und Projekte finden Raum in der großzügigen Werkstatt, während zwei überdachte Carport-Stellplätze und das elektrische Tor zusätzlichen Komfort bieten. Interessiert? Dann jetzt Kontakt aufnehmen und den virtuellen Rundgang anfordern!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen gegen Nachweis der Finanzierungsfähigkeit des Gesamtvorhabens durchgeführt werden können. Hierfür bitte ich um Verständnis. Gern unterstützen wir Sie bei der Einholung eines maßgeschneiderten Finanzierungsangebotes - sprechen Sie mich dazu bitte an. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 3055 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
2180 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Technik, die begeistert - Sicherheit, die beruhigt!
Das Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch technisch.

Die Ausstattung im Detail:

- massiv gebautes und voll verklinkertes EFH Baujahr 2000
- schönes Naturgrundstück mit einer Größe 3055 m² in Premiumlage der Hansestadt Stendal
- 250 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Wohnräume, Bad, Gäste-WC, Küche und Nebenräume
- Effiziente Wärmepumpenheizung (Erdwärme)
- Warmwasser über Wärmepumpe und Solarthermie
- Photovoltaikanlage (4 kWp) ohne Speicher (nachrüstbar)
- Kamin im Wohnzimmer
- Sanitärausstattung mit Markenobjekten
- Einbauküche mit Markengeräten von Miele
- Wasserenthärtungsanlage
- Alarmanlage mit Aufschaltung für Ihre Sicherheit
- Regenwasser-Versickerung und Brunnen für Gartenbewässerung
- Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- 2 Carportstellplätze und zusätzlicher Werkstattbereich
- weiterer Stauraum über dem Carport
- eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor
- u.v.a.m.

Gern stelle ich Ihnen diese interessante in einem persönlichen Gespräch vor.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der sehr guten Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen und in ca. 45 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Haferbreite und somit in einer der beliebtesten Wohngegenden Stendals.
Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken, Schulen und Restaurants sind unmittelbar erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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