Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 998 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 998 m²
39576 Stendal - Staats
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265H1F12WTYM

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Staats bei Stendal und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit viel Platz im Außenbereich schätzen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Ein Büro mit Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein modernes Wannenbad, das zum Entspannen einlädt. Das 998 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Neben einem Nebengebäude, das sich ideal zur Lagerung oder als Werkstatt nutzen lässt, stehen zwei Carports für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten bietet mit einem kleinen Teich, einem Gewächshaus, einer gemütlichen Gartenlaube mit Terrasse sowie einem Pool beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Sommertage. Die Bewässerung des Gartens erfolgt komfortabel über einen eigenen Brunnen. Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 998 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.721,15 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.22
Gültig bis
2036-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Baujahr: 1948
Bauweise: massiv
Dach: Eindeckung - 1996
Dämmung und Unterspannbahn - 2017
Fassade: Putz - ca. 2000
Trockenlegung Sockel
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Rollos - 1996
Heizung: Gaszentralheizung - 2015
Elektrik: komplett - 2018
Bäder: Duschbad EG - 2018
Wannenbad DG - 2018

Außenanlage:
Nebengebäude
Carports
Gartenlaube mit Terrasse
Pool
kleiner Teich
eigener Brunnen
Gewächshaus

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Staats, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Hansestadt Stendal im Herzen der Altmark. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ein gepflegtes Dorfbild sowie eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus.

Staats bietet Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Innenstadt von Stendal (18 km) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und stellt eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten zur Verfügung. In Uchtspringe (3 km) befindet sich ein weiteres Fachklinikum.

Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen und eignet sich hervorragend für Naturfreunde, Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der verkehrsgünstigen Anbindung in Stendal sowie an das regionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im ländlichen Raum und stadtnaher Versorgung, was Staats besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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