Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und großem Grundstück im Ortsteil der Gemeinde Stauchitz, das um 1999 modernisiert wurde

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1220 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1220 m²
01594 Stauchitz - Bloßwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUYDKGIWII

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, das durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück besticht. Auf drei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde saniert und im Jahr 1999 umfassend modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von 158 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Zwei Schlafzimmer sorgen für private Rückzugsorte, während die weiteren Räume nach Ihren individuellen Wünschen genutzt werden können. Ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier finden Ihre Ideen den passenden Raum zur Verwirklichung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die den Alltag spürbar erleichtern. Eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche, und beide sind mit Fenstern ausgestattet, die für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgen. Diese durchdachte Ausstattung ermöglicht entspannte Morgenroutinen, selbst wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig das Haus verlassen müssen. Das Herzstück vieler gemütlicher Abende bildet der Kamin, der Ihrem Zuhause nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Atmosphäre verleiht. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und den Blick in die Flammen schweifen lassen, während draußen der Wind durch die Bäume streicht. Diese kleinen Momente des Innehaltens machen ein Haus erst zu einem richtigen Zuhause. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und versorgt alle Räume zuverlässig mit Wärme. Ein Abstellraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für all die Dinge, die im Alltag benötigt werden, aber nicht ständig in Sicht sein sollen. So bleiben die Wohnräume aufgeräumt und einladend. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsfläche und lässt Raum für kreative Ideen. Hier können Sie einen ruhigen Arbeitsplatz einrichten, ein gemütliches Lesezimmer gestalten oder einen Spielbereich für die Kinder schaffen. Die Möglichkeiten sind vielfältig und warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Grundstück mit seinen großzügigen 1.220 Quadratmetern verfügt über liebevoll gestaltete Außenanlagen mit überdachtem Freisitz. Sie können den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten und erholsame Zeiten mit Ihrer Familie genießen zu können.

Sonstiges
- Energieausweis Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. - Haftung/Geldwäsche/Datenschutz Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. - Geldwäschegesetz Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen. - Weitergabe an Dritte Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. - Datenschutz Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. - Provisionshinweis Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der ausgewiesenen Käuferprovision. Somit gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14% incl. gesetzl. MwSt., die paritätisch durch Käufer und Verkäufer zu jeweils 50% zahlen ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 1220 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1.329,11 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %, Käuferprovisionsanteil gem. paritätischer Aufteilung der Maklerprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche zuzüglich großzügige Nebenflächen

Raumaufteilung im Wohnhaus - Erdgeschoss:
. Flur
. zwei Zimmer
. eine Küche
. ein Bad mit Wanne/Dusche und WC
. Heizungsraum

Raumaufteilung im Wohnhaus - Obergeschoss:
. Flur
. ein Zimmer
. ein Zimmer/derzeitig Küche
. ein Bad mit Dusche und WC
. ein Wohn-/Esszimmer

ausgebautem Dachgeschoss:
. Flur
. ein Bad mit WC und Waschgelegenheit
. zwei Zimmer

Lagebeschreibung

Stauchitz, eine charmante sächsische Gemeinde im Landkreis Meißen, verkörpert dörfliche Idylle und ländliche Geborgenheit in ihrer schönsten Form. Hier, fernab von Hektik und Großstadtlärm, finden Sie echte Lebensqualität in einer Gegend, die von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und malerischen Landschaften geprägt ist. Die Gemeinde vereint traditionelle Werte mit einer guten Infrastruktur und bietet Familien sowie Naturliebhabern einen Rückzugsort, an dem man noch tief durchatmen kann. Die herzliche Dorfgemeinschaft und die authentische sächsische Atmosphäre machen Stauchitz zu einem Ort, an dem man gerne Wurzeln schlägt.

Das Einfamilienhaus erwartet Sie in einer herrlich ruhigen und naturnahen Wohnlage, die Ihnen täglich das Gefühl von Urlaub schenkt. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Ursprünglichkeit, während Sie dennoch nicht auf wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten müssen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Landleben so angenehm macht: Frische Luft, weite Blicke über Felder und Wiesen und eine Ruhe, die in Ballungsräumen längst zur Seltenheit geworden ist.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für eine ländliche Lage überraschend komfortabel. Die Stadt Riesa erreichen Sie in etwa fünfzehn Fahrminuten, wo Ihnen ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen zur Verfügung steht. Nach Meißen, der berühmten Porzellanstadt mit ihrer beeindruckenden Albrechtsburg und dem historischen Stadtkern, gelangen Sie in circa zwanzig Minuten. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden mit ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Kulturangeboten und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa vierzig Minuten erreichbar. Diese Nähe zu größeren Städten bei gleichzeitiger Ruhe und Naturverbundenheit macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. In Stauchitz selbst befindet sich eine Grundschule in etwa zwei Kilometern Entfernung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Kindergärten und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und schaffen eine familiäre Betreuungssituation, in der Ihr Kind nicht nur eine Nummer ist, sondern individuell wahrgenommen wird. Weiterführende Schulen verschiedener Ausrichtungen finden Sie in den nahen Städten Riesa und Meißen, sodass alle Bildungswege offen stehen.

Die Immobilie ist ca. 7 km von Riesa entfernt gelegen. Sehenswürdigkeiten sind z.B. der Schlosspark, wo regelmäßig Konzerte und Familienfeste stattfinden. Der gut ausgebaute Jahnatalradweg, der durch die Gemeinde führt, macht Lust auf erholsame Radtouren durch die Region.

- B6 (Leipzig - Dresden) und B 169 (Neuensalz - Cottbus) ca. 0,5 km
- B 98 (Zeithain - Oppach) ca. 7 km
- B 182 (Riesa - Torgau - Kernberg) ca. 2 km
- A 14, Anschlussstelle Döbeln Nord (Dresden - Leipzig - Magdeburg) ca. 20 km
- A 13, Anschlussstelle Thiendorf (Dresden - Berlin) ca. 40 km
- A 4, Anschlussstelle Dresden Altstadt (Aachen - Görlitz) ca. 40 km
- Bahnhof in Seerhausen (Strecke Chemnitz-Elsterwerda) ist ca. 0,5 km entfernt und der in Riesa (Strecken Chemnitz - Elsterwerda, Leipzig - Dresden, Dresden - Köln und Dresden - Wiesbaden) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Internationaler Airport Dresden Klotzsche ca. 45 km und mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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