Großes Bauernhaus in ruhiger Lage mit sanierter Wohnung und XXL Ausbaureserve und Wald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyerberg, einem charmanten Resthof, der sowohl Geschichte als auch Potenzial bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1887 erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 5066m² und bietet eine Wohnfläche von 320m². Mit einer abgeschlossenen Wohneinheit und einer riesigen Ausbaureserve im Anbau und Dachgeschoss, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eine Garage und eine Remise runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unten im Hauthaus vermietet ist und es daher keine Bilder zur Wohnung gibt. Der Mietvertrag und die Mieterin werden bei Kauf übernommen und für Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Fristen. Der hintere Teil und das Dachgeschoss kann sofort genutzt und saniert werden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Visionen verwirklichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen historischen Resthof zu Ihrem persönlichen Paradies zu machen. Mit dem Exposé erhalten Sie viele weitere Bilder und den virtuellen Rundgang.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen. Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten die Provision von 3,57 % inkl.19% Mwst Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. ******************************************* Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Mit freundlicher Empfehlung RE/MAX - Immobilien Nienburg Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg www.remax-wiechmann.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen