Wohnglück im Grünen

Ein Zuhause wie aus dem Bilderbuch - eingebettet in ein traumhaftes Grundstück, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Alles zusammen macht die Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das in hochwertiger Holzständerbauweise vom renommierten Hersteller Huber aus Neustadt im Schwarzwald errichtete und architektonisch geplante Haus überzeugt durch durchdachte Grundrisse, viel Platz und und ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen das Herz des Hauses. Hier entstehen die schönsten Momente - ob an gemütlichen Winterabenden am Feuer oder bei geselligen Runden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche mit praktischem Vorratsraum fügt sich harmonisch ein. Vom Balkon aus öffnet sich der Blick ins Grüne und führt direkt hinunter in den Garten - ein Ort, der den Alltag vergessen lässt. Auf dieser Ebene eröffnet ein vielseitig nutzbares Zimmer Raum für individuelle Wohnideen, wie z.B. ein Büro oder Gästezimmer. Ein modernisiertes Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in vier gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch einen Ankleidebereich sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle, großzügige Zimmer, jeweils mit eigenem Bad. Beide Räume verfügen über direkten Zugang in den Garten und auf separate Terrassen - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als inspirierender Arbeitsbereich. In drei Nebenräumen kann man eine Werkstatt einrichten oder als Stauraum sind die Räumlichkeiten ebenfalls perfekt geeignet. Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Ein herrlicher Garten mit Naturteich, altem Baumbestand und zahlreichen lauschigen Sitzplätzen lädt zum Entspannen ein. Ein imposanter Mammutbaum setzt einen besonderen Akzent und ist der Blickfang des Gartens. Ein romantischer Pavillon schafft einen Ort für stille Stunden, Gespräche oder einfach zum Träumen. Komfort und Funktionalität kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus erleichtert den Alltag, während großzügige Stellflächen auch Platz für Wohnmobil oder Boot bieten. Perfekt ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage, Solarthermie und eine Zisterne im Garten - ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Gesamtpaket.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen