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Wüstenrot: Wälder, Wiesen und ...Ruhe... Zweitschönstes EFH auf großem Grund steht zum Verkauf



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1024 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1024 m²
71543 Wüstenrot - Wüstenrot
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQ18H9TFBF

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Objektbeschreibung

Das 1981-83 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. In die Heiztechnik wurde vor 12 Jahren ordentlich investiert. Solarthermie und Photovoltaik ist vorhanden. Mit ein paar neuen Tapeten und entsprechend frischer Farbe ist ein Einzug kurzfristig realisierbar.

Sonstiges
Frei, nach Vereinbarung

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.74, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 12.61, Distanz zum Flughafen: 78.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.53, Distanz zur Autobahn: 16.86, Distanz zum Bus: 1.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 12.61
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1024 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.814,10 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma eXp Realty Germany GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2035-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* großes Grundstück mit Gartenhaus, Teich und schön angelegtem Garten,
* Hochwertige Bauausführung;
* Wohnküche, Essdiele und Kaminzimmer im EG;
* Sauna mit Duschbad sowie Werkstatt im UG;
* Schlafräume und Arbeitszimmer nebst Balkon im DG;
* Doppelgarage;
* Grill-, Frühstücks- und Sonnenterrasse im EG / Garten

Lagebeschreibung

Wüstenrot liegt in ländlicher Umgebung im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Hier ist die Feinstaubbelastung meist gering und die Luftqualität gut, kann aber je nach Wetterlage variieren.

Im Sommer finden Sie in den nahen Wäldern wunderbare Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Im Winter kann man hier sogar Schnee sehen und erleben. Der Stocksberg ist nur rund 5 km entfernt und läd in der kalten Jahreszeit zum ausgiebigen Rodeln ein.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in einer Sackgasse und ist damit frei von ruhestörenden Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Grund- und Gemeinschaftsschule sind bequem fußläufig erreichbar.

Gymnasien finden Sie in:
Weinsberg
Heilbronn
Öhringen

Realschulen finden Sie in:
Mainhardt
Öhringen
Obersulm-Weiler

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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