Individuelle Villa in Nistertal: Exklusives Traumhaus nach Maß

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
452.793 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
452.793 €
Grundstück
ca. 704 m²
57647 Nistertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GURV49VITS

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser projektierten Villa in Nistertal begeistern, die Luxus, Nachhaltigkeit und persönliche Gestaltungsfreiheit miteinander vereint. Das moderne Fertighaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet Raum für die ganze Familie und wird exakt nach Ihren Vorgaben konzipiert. Auf 704 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein clever ausgearbeitetes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem stilvollen Bad sowie separatem Gäste-WC. Das KFW55-Standardhaus überzeugt durch besondere Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Das Bauvorhaben von allkauf steht für größtmögliche Flexibilität und Individualität. Sie bestimmen, wie Ihr Grundriss aussieht und welche Ausstattung Ihren Traum vom Wohnen perfekt macht. Von moderner Architektur über großzügige Deckenhöhen bis hin zu stimmungsvoller Lichtgestaltung - Ihre Wünsche sind das Maß aller Dinge. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts können Sie selbst Hand anlegen oder sich für unsere professionellen Ausbauservices entscheiden.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für Sicherheit, schnelle Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - wählen Sie selbst, wie viel Sie beim Ausbau übernehmen möchten und können dabei deutlich sparen. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr handwerkliches Geschick einzubringen und von Eigenleistungen bei der Finanzierung zu profitieren. Gleichzeitig genießen Sie umfassende Garantien für Preis, Lieferung und Fertigstellung und können so sorgenfrei planen. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropakete - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodengestaltung und Tapeten - Luftdichtigkeitsüberprüfung - Hohe Deckenhöhe (2,75 m) - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitäts-Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitung - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbau-Berater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit zugesichertem Aufbautermin - Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugriff auf die Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Haustypen und Hausserien - Und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise, Lieferung und Fertigstellung - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Materialien und Fertigungsqualität - Ressourcenbewusste Holzbauweise - Unterstützung von erfahrenen Hausbau-Experten Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow wünschen - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.793,00 €
Preis/m²
1.935,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Haus überzeugt mit vielen technischen und baulichen Besonderheiten:

- Nachhaltige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion für energieeffizientes Wohnen
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Einbruchschutz
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltschonende Heiztechnik
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Raumluft
- Edle Echtholztreppe als Blickfang
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern für ein offenes Wohngefühl
- Im Preis enthalten: Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Zeitgemäß ausgestattetes Bad sowie Gäste-WC
- Umfassendes Haus- und Elektrotechnikpaket
- Verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Begleitung

Vielfältige Inklusivleistungen sorgen für eine reibungslose Bauphase.

Lagebeschreibung

Im attraktiven Nistertal erwartet Sie ein Grundstück in einer beliebten Wohnlage. Die sehr gute Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die naturnahe Umgebung lädt dazu ein, Rad zu fahren, zu wandern oder einfach die Natur zu genießen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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