Individuell planbare Doppelhaushälfte - Ihr Traumhaus nach Maß in Nistertal

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
481.643 €
Grundstück
ca. 604 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
481.643 €
Grundstück
ca. 604 m²
57647 Nistertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XRNM543CN

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Objektbeschreibung

Diese projektiert konzipierte Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr künftiges Eigenheim exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Verteilt auf zwei Etagen und einer großzügigen Gesamtfläche von 262,37 m² bietet dieses Haus acht Räume, die genügend Platz für Familienleben lassen. Sechs Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KFW55-Standard - dies steht für nachhaltiges, kostengünstiges Wohnen. Das Grundstück mit 604 m² Fläche ergänzt dieses überzeugende Angebot in einem gefragten Wohnviertel von Nistertal.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, rasche Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 glücklichen Bauherren profitieren Sie von einem Ausbauhaus, das flexible Grundrisslösungen und umfangreiche Inklusivleistungen bietet. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst zu übernehmen oder auf professionelle Hilfe zurückzugreifen. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Besonders hervorzuheben sind bei einem allkauf Fertighaus die schnelle Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, umfassende Planungssicherheit dank verschiedener Garantien, nachhaltige Holzrahmenbauweise und individuelle Planung aller Grundrisse. Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf realisiert Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 604 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
481.643,00 €
Preis/m²
1.838,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Immobilie wird in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise aus erstklassigen Materialien realisiert. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe sowie ein effizientes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Zimmern ein großflächiges Ambiente. Im Basispreis sind zahlreiche Extras enthalten: Heizungsanlage, Elektropaket, Dämmpaket, Trockenbau, Sanitärausstattung, Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie eine ausführliche Ausbauanleitung und werden von erfahrenen Ausbauberatern während des Innenausbaus persönlich unterstützt.

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einem begehrten Wohngebiet von Nistertal, das mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre überzeugt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Die attraktive landschaftliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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