Kapitalanlage - Gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten - komplett vermietet

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, die sich grundsätzlich als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190?m², verteilt auf zwei 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 71?m² sowie eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 48?m². Alle Wohnungen sind mit einem eigenen Bad ausgestattet und verfügen über funktionelle, gut vermietbare Grundrisse. Die Wohnungszuschnitte sind für ein breites Mieterklientel geeignet und können zu einer stabilen Vermietung beitragen. Das Haus wurde ca. 1997 umfassend saniert, wodurch ein insgesamt solider baulicher Zustand gegeben ist. Im Jahr 2007 wurde das Dach erneuert, was die bisherigen Instandhaltungsmaßnahmen des Objekts unterstreicht. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Grundstück umfasst ca. 504?m² und rundet das Gesamtbild dieser überschaubaren Wohnimmobilie ab. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, die derzeit vermietet sind. (*) Die Mieteinnahmen betragen ca. 12.060 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Mai 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen