Einfamilienhaus Weißenfels-Leißling

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine groß-ügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das gepflegte und ruhig gelegene Grundstück überzeugt durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere funktional geschnittene Räume und bietet sowohl Platz für eine Familie als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Eigentümer informiert

BAUJAHR:1898

DENKMALSCHUTZ:nein

WOHNFLÄCHE:ca. 85 m² + ca. 40 m² DG-Ausbau

NEBENGELASS:Scheune vorhanden

GRUNDSTÜCK:986 m²eingezäunt, Flur 3, Flurstück 297

HOF:vorhanden

DACHBODEN:Ausbau vorbereitet für zwei weitere Kinderzimmer

EnergieträgerGas
Energieausweis:Energiepass wird derzeit erstellt und bei Besichtigung übergeben
Dach inkl. Wärmedämmung:1993
Erneuerung Leitungssysteme:1994 (Strom, Wasser, Gas, Abwasser)
Gas-Zentral-Heizung:1994
Badmodernisierung:1994
Decken + Fußböden erneuert:1994
Fenster:1997

Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.

 
Kaufpreis

BESTANDSIMMOBILIE - gekauft wie besichtigt -98.500 €

Finanzierung
Unverbindlich durch Finanzberater der Volksbank, Schwäbisch Hall, Deutschen Bank, Postbank, BHW-Bausparkasse, Sparkasse, LBS.

Wir empfehlen die Bank, die die tagesgünstigsten Konditionen für die Interessenten anbieten kann.


Finanzrate bei Vollfinanzierung beträgt für 98.500 € nur ca. 415 €.

Zinsen 3,94 % (effektiv 4,04 %) 10 Jahre fest 1 % Tilgung freibleibend

Erwerbsnebenkosten

Ca. 7% auf notariellen Kaufpreis von 98.500 € ca. 7.000 € für Notar, Gerichts- und öffentliche Gebühren, Grundbuch
Dieser Betrag ist i. d. R. das einzubringende Eigenkapital.

Staatliche Fördermittel möglich

Bei einem Haushaltseinkommen bis 90.000 € für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren sind zinsgünstige Konditionen ab 0,9 % Zinsen möglich.

Modernisierung EG - Schlüsselfertig mit Umbau

Wir sind ein Verein mit 48 leistungsfähigen Handwerksbetrieben und bieten Modernisierungsarbeiten zum Festpreis an:

-Wände und Decken streichen
-Bodenbelag Klick-Vinyl verlegen
-Elektrik komplett neu
-Haus- und Innentüren neu

Schlüsselfertige Finanzrate für Bau- und Baunebenkosten ca. 595 €

OPTIONALDACHAUSBAU VORBEREITET 2 ZIMMER
-2x Innentüren neu
-Massive Holztreppe mit Geländer
-Bodenbelag Klick-Vinyl neu - in Eigenleistung möglich
-Wände und Decken streichen -in Eigenleistung möglich

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Deppe, Tel. 0151 - 50 444 158
Herr Kütterer, Tel. 0152 - 55892873


 
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z