++ NEUER PREIS ++Rendite++Selbstnutzung++Weißenfels++2-Fam.-Haus++Stadtzentrum ++

Dieses teilvermietete Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Weißenfels. Das Grundstück mit ca. 314 m² Grundstücksgröße liegt im Innenstadtbereich. Es handelt sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2015/16 umfassend saniert und modernisiert. Die Sanierung umfasste folgende Gewerke: Fassade (2013/2015) Isolierverglaste Fenster (2013) Dacheindeckung (2013) Treppenhaus (2015) Leitungssysteme (2015) Heizung (2015) Bäder neu (2015) Decken/Fußböden (2015) Das Gebäude ist wie folgt genutzt: Erdgeschoss (vermietet): ca. 80 m², Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche , Flur, Bad mit Wanne, Terrasse 1. Obergeschoss: ca. 90 m², Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon + Dachboden

Provisionshinweis
7,14 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Unsere Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. Mwst. in Höhe von 19 % bezogen auf den Gesamt-Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir im alleinigen Auftrag des Grundeigentümers/Berechtigten handeln.

Sonstiges
Das Objekt ist derzeit teilvermietet. Das Mietverhältnis im Erdgeschoss besteht und es erbringt eine monatliche Kaltmiete von rd. 524,00 €. Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann sowohl vermietet als auch frei nach Absprache geliefert werden. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2015