JÄSCHKE - Ihr Platz für Neues - Doppelhaus + Bungalow und großem Grundstück in Traumlage von Breinig

Diese besondere Immobilie vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und traumhafter Lage. Sie umfasst eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einen sanierungsbedürftigen Bungalow, der entweder wiederhergestellt oder durch einen Neubau ersetzt werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haupthaus wurde um 1930 erbaut und erhielt 1979/80 eine Aufstockung und einen Ausbau, wodurch insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche entstanden. Zusätzlich bietet das teilweise bereits ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial, welches derzeit nicht zur Wohnfläche zählt. Die obere Wohnung, aktuell von der Eigentümerin bewohnt, wurde um 2010 umfassend modernisiert und besticht durch ihre Helligkeit und gemütliches Ambiente. Das Erdgeschoss steht derzeit leer; hier wurde zuletzt vor etwa sechs Jahren das Badezimmer modernisiert. Der Bungalow verfügt über ca. 65 m² Fläche und befindet sich in einem zurückgebauten Zustand, der Raum für kreative Neugestaltung oder einen kompletten Neubau lässt. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie, bedürfen jedoch einer Sanierung, insbesondere im Bereich des Daches. Das absolute Highlight ist das rund 1.240 m² große, sonnige Grundstück mit herrlichem Blick über die idyllische Landschaft. Ob Erweiterung, Anbau oder eine mögliche Grundstücksteilung - hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Perspektiven. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investitionsprojekt oder der Ort, an dem Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen - dieses Angebot bietet Ihnen eine solide Basis, um etwas Einzigartiges zu schaffen.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.35