Stolberg: Kein Haus von der Stange - Ihr Neubau, Raum für Raum nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.478 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.478 €
Grundstück
ca. 445 m²
52223 Stolberg - Büsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSF9UHZPYY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stolberg, im beliebten Neubaugebiet! Dieses projektiert Haus bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,72 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem 465 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Energiekonzept mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern erfüllt auch die Anforderungen des Niedrigenergie-Standards. So sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet und können langfristig Energiekosten sparen! Mit der Ausbaustufe für Ambitionierte können Sie selbst aktiv werden und gestalten. Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau in die eigenen Hände nehmen dürfen. Die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht dieses Haus zu einem besonders attraktiven Angebot! Wir begleiten Sie von der Grundstücksbewerbung bis zur Schlüsselübergabe und bringen dabei einen entscheidenden Vorteil mit: Unsere Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise mit nachwachsenden Rohstoffen passen ideal zum Nachhaltigkeitskonzept dieses Baugebiets.

Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit kurzen Lieferzeiten und flexibler Grundrissgestaltung zu realisieren. Entscheiden Sie, ob Sie selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Infoseite Malte Hellwig - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/malte-hellwig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.478,00 €
Preis/m²
3.548,34 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- 4.0 Zimmer auf 133,72 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für effiziente Energienutzung
- Niedrigenergie-Standard für langfristige Kosteneinsparungen
- Hochwertige Bauweise mit Echtholztreppe und dreifach verglasten Fenstern
- Komfortable Raumhöhe von 2,75 m
- Individuelle Grundrissgestaltung und detaillierte Ausbauanleitungen

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht im Neubaugebiet Stadtrandsiedlung in Stolberg, dem ersten nachhaltigen Wohnquartier der Kupferstadt. Mit Blick in die grüne Eifel-Landschaft verbindet der Standort Naturverbundenheit mit bester Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig. Die Stolberger Altstadt erreichen Sie in 5 Minuten, Aachen in 25 Minuten. Die Euregiobahn und die Autobahnen A4/A44 sorgen für schnelle Anbindung in alle Richtungen des Dreiländerecks

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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