Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Stolberg-Gressenich zu erwerben!

Hier wird Wohnkomfort großgeschrieben! Die Lage weist mit der grünen Umgebung und der Ruhe eine sehr naturnahe Umgebung auf. Das Zweifamilienhaus liegt auf einem Hanggrundstück, sodass die untere Wohnung trotz der Lage im Untergeschoss angenehm hell ist. Beide Einheiten sind durch einen Hintereingang erschlossen, wobei die untere zudem über einen separaten Vordereingang verfügt Der Kellerbereich sowie die Waschküche sind sowohl durch die Garage als auch direkt von der unteren Wohnung aus zugänglich. Zusätzlichen Stauraum bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden des Hauses. ?Die untere Wohneinheit überzeugt mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad durch eine sehr gelungene Aufteilung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Der Dielenbereich ist ausgesprochen großzügig gestaltet und bietet sogar Potenzial für ein weiteres Zimmer. ?Die obere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Wohnküche, eine einladende Diele, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit der noch fertigzustellenden Terrasse. Durch diese durchdachte Raumaufteilung vermittelt die obere Etage das Wohngefühl eines Einfamilienhauses und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern. Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen. Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ilka Bierbaum Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 98 52146 Würselen E-Mail: [email protected] Telefon: 02405 8964648 Aufsichtsbehörde: Stadt Würselen Internet: www.wuerselen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Morlaixplatz 1, 52146 Würselen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtrauche