Ritter Immobilien e.K.:Attraktives, einseitig angebautes Haus mit Garage, Stellplatz und Terrasse!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 162 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 162 m²
52223 Stolberg - Breinig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2HV84X2VC

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Objektbeschreibung

Attraktives, einseitig angebautes Haus mit Garage, Stellplatz und Terrasse - zentrale Lage mit viel Potenzial! Dieses einseitig angebaute Haus bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Lagermöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Garage, die sich ideal für ein kleineres Fahrzeug eignet, sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus. Statt eines Gartens erwartet Sie eine pflegeleichte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und nur wenig Pflegeaufwand erfordert - ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen als im Garten arbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet hervorragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung oder Sanierung. Bereits durchgeführte Maßnahmen, wie der Austausch der Fenster sowie die Fassadendämmung, bilden eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahr 2007. Wer eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage sucht, findet hier die ideale Gelegenheit. Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter. Dank der zentralen Lage, der praktischen Ausstattung und des attraktiven Potenzials bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis für Ihr neues Eigenheim oder eine wertbeständige Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich zu präsentieren.

Sonstiges
Die oben genannten Informationen wurden uns von der Verkäuferseite übermittelt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an! Hinweis: Sehr geschätzte Interessenten, wir beantworten nur E-Mail-Anfragen, die vollständige Kontaktdaten (inklusive Adresse und Telefonnummer!) enthalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage unter: Allgemeine Geschäftsbedingungen einsehen können. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern über denselben Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB). Sie sind bereits Eigentümer/in einer Immobilie und möchten wissen, was Ihr Objekt aktuell wert ist? Dann sind Sie bei Ritter Immobilien e.K. genau richtig. Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer und Interessenten mit Fachwissen und Engagement- ein Erfahrungsschatz, von dem Sie profitieren können. Unser engagiertes und langjährig erfahrenes Team steht Ihnen mit Fachwissen, Seriosität und persönlichem Einsatz zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Marktwerteinschätzung - telefonisch unter 02402-3477 oder online unter www.ritterimmobilien.de. Ritter Immobilien e.K. - Kompetenz, der Sie vertrauen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 162 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.193,88 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Der Maklervertrag besteht mit beiden Parteien (§656c BGB).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stolberger Stadtteil Breinig, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an die Stolberger Innenstadt sowie die Städte Aachen und Eschweiler eine hohe Wohnqualität bietet. Breinig vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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