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PHI AACHEN: Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Platz für Ihre Zukunft in Stolberg-Mausbach!



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 169 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 169 m²
52224 Stolberg - Mausbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2I7KZVAFR

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modernisiertes-wohn-und-geschaeftshaus-mit-platz-fuer-ihre-zukunft-in-stolberg-mausbach/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Bürofläche: 39,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 169 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
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Preis/m²
999.67 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 19.977,56 EUR
Provision
3.57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Details auf einen Blick:

- vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus
- attraktive Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen
- bezugsfrei werdende Wohnung mit ca. 100 m²
- 2014 umfassend modernisiert
- neue Fenster und Dämmung
- moderner Innenausbau
- unterkellert
- Separates Lager im Nachbarhaus mit Außenzugang
- Gasheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- eine Garage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52224, Stolberg

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stolberger Stadtteil Mausbach, der für seinen dörflichen Charme, das lebendige Vereinsleben und die naturnahe Umgebung geschätzt wird. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung.

Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Feldern und den Ausläufern der Eifel lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Stolberg, Aachen und Eschweiler sowie an die Autobahnen A4 und A44.

Mausbach verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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