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Günstige Investitionschance in Stollberg!



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
09366 Stollberg/Erzgebirge - Stollberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256H4VN6YJPS

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 1080 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
303,85 €
Provision
5,95 %
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 4 große Wohnungen, ggf. auch Umbau zu 6 Wohnungen
- Großer Garten
- Platz für die Erstellung von PKW-Stellplätzen gegeben

Lagebeschreibung

Dieses leerstehende 4-Familienhaus bietet Ihnen direktes Vermietungspotenzial und stabile Einnahmen bei überschaubarem Renovierungsaufwand.

- Baujahr: 1900 - letzte Modernisierung: 2000
- Wohnfläche: 260 m² - 4 Wohnungen auf 3 Etagen - ggf. teilbar in 6 Wohnungen (2 pro Geschoss)
- Kaufpreis: 79.000 € (verhandelbar)
- ruhige Randlage, leicht grün, gute Autobahnanbindung
- Keine Denkmalschutzauflagen ? volle Flexibilität

Ideal für Investoren mit gutem Zugang zu Handwerksbetrieben: zeitnahe Vermietung möglich, kalkulierbare Sanierungskosten, stabile Rendite. Perspektive auf größere Wertsteigerung.

Fordern Sie weitere Objektfotos, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion an.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Stollberg im Erzgebirge und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Großstadt Chemnitz. Über die nahegelegene A72 ist Chemnitz in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, während Wälder und Grünflächen direkt vor der Haustür zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Lage vereint damit Ruhe, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Chemnitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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