Modernes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Tiny House - Platz für Familie, Arbeit & Hobby

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und moderne Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In angenehm ländlicher Umgebung gelegen, bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Familien, die ihren Kindern Freiraum, Sicherheit und ein gesundes Wohnumfeld ermöglichen möchten, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Planung spürbar: Lichtdurchflutete Räume, eine klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen, Entspannen und gesellige Abende. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist vollständig dreifach verglast und mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und kontinuierliche Frischluft - ein großer Vorteil für Familien. Sensoren überwachen in allen Wohn- und Schlafräumen automatisch Temperatur und Luftfeuchtigkeit und tragen so zu einem dauerhaft hohen Wohnkomfort bei. Die Schlaf- und Kinderzimmer bieten ruhige Rückzugsorte und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer, während im Erdgeschoss ein weiteres vollständiges Bad zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Smart-Home-Ausstattung. Beleuchtung, Rollläden, Lüftung, Kameras und weitere Funktionen lassen sich zentral und komfortabel steuern. Die fest installierte Technik ist langlebig ausgelegt und schafft Sicherheit sowie einen entspannten Alltag. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Ein Hauskraftwerk mit Batteriespeicher in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht einen sehr effizienten Energieeinsatz und reduziert langfristig die laufenden Kosten. Hochwertige Dämmung sowie eine rundum angelegte Dränage sorgen zusätzlich für Werterhalt und Schutz des Gebäudes. Die großzügige Garage mit direktem Zugang bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine vorbereitete Garten- und Bewässerungstechnik, die ideale Voraussetzungen für Gartenleben, Spielbereiche und Hobbys schafft. Zusätzlich: Tiny House mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das auf dem Grundstück befindliche Tiny House, das mitverkauft wird und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch seine Ausrichtung nach Südwesten profitiert es von viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre. Das Tiny House verfügt über eine vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte), ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und eignet sich ideal als Gästehaus, Homeoffice, Jugendbereich oder für individuelle Nutzungsideen. Ein Badezimmer ist bereits vorbereitet - Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, sodass die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen noch überzeugt.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis Vor einer Besichtigung bitten wir um eine intensive Nutzung der Onlinebesichtigung sowie um einen Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Vorstellungen. Alle Angaben und Unterlagen zu dieser Immobilie stammen vom Auftraggeber. Eine Prüfung hinsichtlich der Vereinbarkeit mit öffentlich-rechtlichen oder baurechtlichen Vorschriften wurde durch uns nicht vorgenommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie deren Übereinstimmung mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation - maßgeblich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die dargestellten Grundrisse sind gegebenenfalls nicht maßstabsgerecht. Abgebildete Einrichtungsgegenstände stellen teilweise Möblierungsbeispiele dar. Aufgrund möglicher Umbauten kann es vorkommen, dass die Grundrisse nicht vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Provisionshinweis: Die angegebene Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fritz Münch Selbstständiger Immobilienberater Georgsplatz 20 30159 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834752 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Celle Internet: https://www.landkreis-celle.de Anschrift: Am Französischen Garten 1, 29221 Celle

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen